BEZAUBERNDE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT SONNENTERRASSE UND 2 STELLPLÄTZE
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BEZAUBERNDE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT SONNENTERRASSE UND 2 STELLPLÄTZE
Preis: 379.000 €
Bilder
Impressum
Beschreibung
Anbieter-Impressum
Anbieter:
Anbieteranschrift:

Telefon:

Vertretungsberechtigte(r):

Handelsregister:
Handelsregisternummer:

Umsatz Steuer ID:
Steuernummer:
  • 379.000€
    Kaufpreis
  • 4.5
    Zimmer
  • 130m²
    Wohnfläche
  • 326m²
    Grundstück
Diese Immobilie ab 789.58 € pro Monat finanzieren?    
Details zur Immobilie
Ausstattung Stufenloser Zugang,Keller,Gäste-WC,Gartennutzung
Haustyp Doppelhaushälfte
Etagenzahl 3
Makler Gebühr 4,76% des Kaufpreises%

Bausubstanz und Energieausweis
Baujahr 1999
Energieausweis Ja
Wesentlicher Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Extras
Stromverbrauch: Stromrechner öffnen ( 130m² )
Objektbeschreibung
Diese bezaubernde Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1999 in guter Qualität energieeffizient gebaut. Mit etwa 112m² Wohnfläche, einem schönen Sonnengarten mit geräumigem Gartenhäusle, bietet das Haus einen gemütlichen und optimalen Wohnwert für die kleine Familie. Die Nähe zur Autobahnauffahrt und zu den Firmen Bosch und Getrag machen die Immobilie noch attraktiver.

Im Untergeschoss
befindet sich ein Gästezimmer oder Hobbyraum. Zusätzlich sind ein Hauswirtschaftsraum und ein Lagerraum vorhanden.

Im Erdgeschoss
Der Eingangsbereich mündet in eine Garderobe und eine moderne Gästetoilette. Ein großzügiger Wohn-/Essbereich sorgt für ein gemütliches Wohnflair. Von hier aus hat man Zutritt zu der schönen Sonnenterrasse und dem Garten, der auf der sonnigen Südwestseite liegt. Eine moderne Küche mit Einbauküche rundet die Wohnebene ab.

Im Obergeschoss
Hier befinden sich Schlafzimmer, die beiden Kinderzimmer (Büro - Gäste) und ein lichtdurchflutetes Tageslichtbad mit Toilette, Badewanne und Dusche. Von einem der beiden Kinderzimmer geht eine Raumspartreppe hoch auf eine kleine Dachbodengalerie. Ein Paradies für Kinder ;-). Raumsparend befindet sich dort die Gastherme.
Garten:
Ein kleiner sonniger Garten mit herrlicher Terrasse und Grillkamin warten auf Sie. Hier kann man optimal seinen Feierabend genießen oder mit Freunden ein paar schöne Stunden verbringen. Eine Gartenhütte bietet Platz für Gartengeräte.

Fuhrpark
Zwei eigene Stellplätze und drei öffentliche Plätze am Wendekreis vor dem Haus bieten genügend Parkmöglichkeiten.

Bezugsfrei nach Absprache ab Mitte Mai 2019

Ausstattung
Ausstattung:
* Doppelhaushälfte
* Niedrigenergiehaus
* Grundstück 326m²
* 4,5 Zimmer mit etwa 112m² Wohnfläche
* inklusive moderner Einbauküche
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* Gästetoilette
* Fenster Kunststoff Isolierverglasung
* Raufaser komplett
* Fliesen und Laminatböden
* Gas-Zentralheizung
* Kabel-TV
* TV-Anschlüsse in 4 Zimmern
* Unterkellert
* Garten und Sonnenterrasse (Südwest)
* Gartenhäulse
* 2 Stellplätze (insgesamt 8.000,- Euro)
* Dach gedämmt
* Dämmung in den Fertigbauteilen (sandwich Beton>Dämmung>Beton)
* Beton Mauerwerk

Renovierungsstand:
* Laminatböden 2010
* Kellerböden gefliest 2010
* Innentüren 2010
* Haustüre 2014
* Fassade 2014
* Spülmaschine erneuert

+++ Nur etwa 75,- Euro Gasverbrauch pro Monat
+++ Sehr nette Nachbarschaft

Eine Besichtigung wird sich lohnen!
Lage
Die traumhafte Doppelhaushälfte liegt am Ortsausgang von Abstatt.

Die Gemeinde Abstatt gehört zum Landkreis Heilbronn und hat derzeit 4.509 Einwohner.

Abstatt liegt sehr verkehrsgünstig, ca. 10 km vom Autobahnkreuz Weinsberg entfernt. Die Stadt
Heilbronn liegt ebenfalls in 10 Km Entfernung, hier ist ein Binnenhafen am Neckar sowie ein
Bahnanschluß vorhanden. Vom Flughafen Stuttgart liegt die Gemeinde Abstatt auch nur ca. 50 km
entfernt.

Abstatt wird von stetigem Wachstum und Fortschritt geprägt: Kindergärtenerweiterungen, neue
Sportzentren, neu gestaltete Bürgertreffpunkte und eine gelungene Rathauserweiterung.

Im gewerblichen Bereich hebt sich die Gemeinde mittlerweile dadurch ab, dass sich die Robert Bosch
GmbH auf der Gemarkung Abstatt angesiedelt und somit 2000 neue Arbeitsplätze geschaffen hat.

Ortsteile: Abstatt, Happenbach, Vohenlohe und Burg Wildeck
Sonstiges
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Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon
bekannt sein, so bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters
schriftlich zu benachrichtigen. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt. Unser Angebot
ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht
zulässig. Besichtigungstermine und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
Außenbesichtigungen sind mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Achten Sie Bitte die Privatsphäre
der Verkäufer. Die Vermittlungsprovision ist mit Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig. Wir
sind als Makler für beide Vertragsparteien tätig. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten!



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Kontakt

Telefon: +49 7131 9739 868
Telefax: +49 7131 2771 970

E-Mail: [email protected]

Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE264210280

Aufsichtsbehörde

Genehmigung nach § 34c GewO Erteilt durch die Stadt Heilbronn, Amt für öffentliche Sicherheit, 74072 Heilbronn

Angaben zur Vermögensschadenhaftpflicht
AXA Versicherung AG
01 062369/6 2

Geltungsraum der Versicherung: Deutschland

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013

Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
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