Charmante 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und AAPs, Kauf, Stetten
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Charmante 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und AAPs, Kauf, Stetten
Preis: 235.000 €
Bilder
Impressum
Beschreibung
Anbieter-Impressum
Anbieter:
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Handelsregister:
Handelsregisternummer:

Umsatz Steuer ID:
Steuernummer:
  • 235.000€
    Kaufpreis
  • 4.0
    Zimmer
  • 122m²
    Wohnfläche
Diese Immobilie ab 489.58 € pro Monat finanzieren?    
Details zur Immobilie
Ausstattung Stufenloser Zugang,Gäste-WC,Gartennutzung
Wohnungstyp Maisonette
Mieteinahmen (kalt) 780€
Makler Gebühr 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.%

Bausubstanz und Energieausweis
Baujahr 2010
Energieausweis Ja
Wesentlicher Energieträger Block
Heizungsart Zentralheizung

Extras
Stromverbrauch: Stromrechner öffnen ( 122m² )
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine offene und hell gestaltete Maisonnette-Wohnung mit 4 Zimmern (davon 3 Schlafzimmer). Die Wohnung verfügt über ein offenes Wohn-Esszimmer mit angrenzender offener Küche. Eine Diele, Bad, Gäste-WC, Flur, Garderobe, HWR, Balkon, Kellerraum, Gemeinschafts-Kellerraum und gemeinsamer Fahrradkeller sowie 2-3 PKW-Abstellplätze runden das Raumangebot ab.

Die Maisonette teilt sich über zwei Etagen wie folgt auf:
1. Etage:
Offene Küche 8 qm, Boden und Wände gefliest mit EBK und kleiner Frühstückstheke.
Offener Wohn-Esszimmer-Bereich 35 qm, mit Edel-Rauputz und Laminatboden, Kaminofen und angrenzendem Süd/West-Balkon 12 qm.
Weiterhin in der 1. Etage:
Diele 8 qm und Garderobe 2,5 qm mit offenem Treppenaufgang,
weißem Edel-Rauputz und Laminatboden. HWR 5,0 qm Bodenfliesen und
Waschmaschinen-Anschluss, Gäste WC 2,5 qm, Boden und Wände gefliest, mit Fenster.

2. Etage:
Flur 6 qm, helles Tageslicht-Bad 10 qm, voll gefliest mit großer, ovaler Badewanne, ebenerdiger Vollglas-Duschsäule, 2 Waschbecken und WC.
3 Schlafzimmer 18 qm, 14 qm und 11 qm, alle mit Laminatboden und Edel-Rauputz und TV-Anschluss.

Dachgeschoss:
50 qm Speicherfläche und Fenster.

Keller:
Kellerraum 18 qm mit Fenster, zusätzlich ein Gemeinschaftskeller und
ein Fahrradabstellraum.

Ebenso inklusive: 2-3 PKW-Abstellplätze.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber zentrale Ortslage von Stetten am kalten Markt; Ärzte, Schulen, Kindergärten, Spielplatz, alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung wurde 2010 kernsaniert/modernisiert und auf Niedrig-Energiesparhaus gebracht.

Eine Hausverwaltung kümmert sich um das
Gemeinschaftseigentum wie z.B.: Hausmeisterarbeiten, Gartenarbeiten, Treppenhaus- und Keller-Reinigung, Schneeräumdienst und Pflege der Außenanlage.

Wohnung ist in gepflegten Zustand, neuwertig; Bilder von März/April 2011, vor Erstbezug. Seither wurde die Wohnung zwei Mal vermietet und ist aktuell auch vermietet.
Die Wohnung befindet sich in einem energetisch top-sanierten Haus mit Voll-Wärmeschutz und neuer Außenfassade, mit neuen Kunststoff-Wärmeschutzfenster, neuem isolierten Dach, neuer u. kompletter Heizanlage (Holzpellet) mit Solarunterstützung, neuer Wasser- und Abwasser-Installation mit Wasserenthärtungs-Anlage und neuer Elektro-Installation (2010).
Lage
Stetten am kalten Markt liegt im Landkreis Sigmaringen in Baden-Württemberg. Überregional ist
Stetten mit dem Truppenübungsplatz Heuberg, dem Lager Heuberg und der Albkaserne als bedeutender
Militärstandort der Bundeswehr bekannt.
Die Gemeinde gehört zum ehemals badischen Teil des Heubergs und zum Naturpark Obere Donau.
Zur Gemeinde gehören der Kernort Stetten am kalten Markt und die Ortsteile Nusplingen,
Frohnstetten, Storzingen und Glashütte mit den Orten Unterglashütte und Oberglashütte.

Der Öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) gewährleistet.
Im Ortsteil Storzingen befindet sich ein Bahnhaltepunkt der Zollernalbbahn, die zwischen Tübingen
und Aulendorf verkehrt.

Von Stetten am kalten Markt hat man mit der sehr gut ausgebauten B 463 zügigen Anschluss an
Albstadt (ca. 12 km), Balingen und Sigmaringen (ca. 15 km). Tübingen und Rottweil sind weiter über
die B 27 gut erreichbar.
Sonstiges
Provision / Courtage Käufer: 3,57% (inklusive MwSt.).

Die oben genannte Maklercourtage von 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. wird von Immobilien Dr.
Holder bei notariellem Kaufvertragsschluss dieses Objektes erhoben und ist bei Vertragsschluss
direkt zur Zahlung fällig.

Die Angaben in diesem Exposee beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Immobilien Dr. Holder
übernimmt daher keine Haftung.

Angebote von Immobilien Dr. Holder erhalten Sie immer kostenlos und unverbindlich.

Es gelten die AGB von Immobilien Dr. Holder.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und danken Ihnen sehr herzlich für Ihr Interesse. Gerne stehen wir
Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren sehr gerne einen Termin für eine
Besichtigung mit Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig
angegebener Adresse und Telefonnummer zügig bearbeiten können. Wir geben telefonisch keine
vertraulichen Daten bekannt und bearbeiten nur Anfragen mit ernster Kaufabsicht - wir danken für
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Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und Anspruch auf Vollständigkeit.
Widerrufsrecht
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Verzicht auf Widerruf
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Impressum inklusive Angabe §34 c
Immobilien Dr. Holder
Verkauf - Vermietung - Service
Marktstraße 6
72813 St. Johann

Telefon: +49 (0) 7122 / 829-539-4
Fax: +49 (0) 7122 / 829-539-5
E-Mail: [email protected]

Webseite: www.immobilien-drholder.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gem. § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 271404781

Geschäftsführer und -inhaber: Dr. Elisabeth Holder
IHK-zertifiziert und geprüft als Immobilienmakler (AWI).

Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c GewO. Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Reutlingen, Bismarckstraße 47, 72764 Reutlingen.

Mitglied der Industrie- und Handelskammer Reutlingen, Hindenburgstraße 54, 72762 Reutlingen.

Es besteht jeweils eine freiwillige Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung (Berufshaftpflicht) und eine Betriebshaftpflichtversicherung bei der Wüstenrot & Württembergische AG, Gutenbergstraße 30, 70176 Stuttgart.

Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV: Dr. Elisabeth Holder
72510 Stetten a.k.M.
Dr. Elisabeth Holder
Immobilien-Makler
+49(7122... Anzeigen
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