Die perfekte Familien-Wohnung!
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Die perfekte Familien-Wohnung!
Preis: 489.000 €
Bilder
Impressum
Beschreibung
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Steuernummer:
  • 489.000€
    Kaufpreis
  • 4
    Zimmer
  • 101m²
    Wohnfläche
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Details zur Immobilie
Ausstattung Stufenloser Zugang,Gäste-WC,Gartennutzung
Haustyp Doppelhaushälfte
Makler Gebühr ohne zusätzliche Käuferprovision%

Bausubstanz und Energieausweis
Baujahr 2022

Extras
Stromverbrauch: Stromrechner öffnen ( 101m² )
Objektbeschreibung
Die perfekte Familien-Wohnung!

Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss glänzt durch viele Highlights:
Großer Süd-Westbalkon, hier lässt es sich prima feiern und genießen, spielen oder einfach nur entspannen. Die große Schiebetür aufgemacht und schon ist der Balkon in der Wohnung voll integriert. Hell und freundlich wie sie ist, sorgt die Wohnung durch viele, meist bodentiefe Fenster für Wohlfühlatmosphäre. Genießen Sie den Tag im großzügigen Wohn-/ Essbereich, und verwöhnen Sie sich und Ihre Gäste in der offenen Küche.
Zwei Kinderzimmer mit eigenem Duschbad schaffen Spiel-Raum für die Kleinen. Oder für die Großen, die Gäste, die Freunde, die Arbeit... ganz flexibel und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.

Das Schlafzimmer mit eigenem Tageslichtbad mit Badewanne bildet einen eigenen, privaten Ruhe-Bereich.

Selbstverständlich gibt es in diesem Haus einen Aufzug, eine Tiefgarage, Kellerräume und Fahrradstellplätze.

Lassen Sie sich gerne persönlich und kompetent beraten. Wir freuen uns auf Sie.
Ausstattung
- KfW-Effizienzhaus 55 + zusätzliche Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung und
Beheizung
- Sonniger Balkon
- Elternbad mit Tageslicht, Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
- Separates Duschbad mit WC und Waschbecken
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- Aufzug
- Doppelfalzeingangstüren
- Schicke und großformatige Fliesen
- Viel Platz für Fahrräder
u. v. m.
Lage
Ein Ort zum Wohlfühlen
Modern. Heimelig. Naturnah.
Heimsheim ist eine Stadt mit reicher Geschichte. Es ist ebenso eine moderne und aufgeschlossene
Wohngemeinde inmitten der herrlichen Landschaft des Heckengäus, an der Autobahn Stuttgart-Karlsruhe
gelegen. Auch die Nähe zum nördlichen Schwarzwald, zur Landeshauptstadt Stuttgart und zu den
Städten Pforzheim und Leonberg machen das Wohnen hier attraktiv.
Eine lange Tradition hat Heimsheim als Schulstadt, denn bereits 1862 wurde hier eine Realschule
eingerichtet. Mit der Ludwig-Uhland-Schule wird diese Tradition fortgesetzt. An dem Schulzentrum
werden rund 1.000 Schülerinnen und Schüler unterrichtet.
Ein besonderer Pluspunkt von Heimsheim ist die reizvolle und abwechslungsreiche Landschaft des
Heckengäus. Ausgedehnte Markungsteile, vor allem die Wacholderheiden mit ihren vielen selten
gewordenen Pflanzen sind als Natur- oder Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen. Besonders vom westlich
der Stadt gelegenen Betzenbuckel bietet sich eine herrliche Aussicht auf den nahe gelegenen
Schwarzwald. Zur Recht gibt es in Heimsheim ausgedehnte Natur- und Landschaftsschutzgebiete mit
Kostbarkeiten der Flora und Fauna.

(Quelle: https://www.heimsheim.de/stadt)
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen
erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur
Verfügung stellen können.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und Anspruch auf Vollständigkeit.
Impressum inklusive Angabe §34 c
Bärbel Bahr
Immobilien Service Bärbel Bahr
Wolfgang-Brumme-Allee 35

71034 Böblingen


Tel.: +49 (0) 7031 49 18 500
Fax: +49 (0) 7031 49 18 550

E-Mail: [email protected]

Internet: www.baerbel-bahr.de

Inhaber: Bärbel Bahr

Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Böblingen, 71032 Böblingen, Marktplatz 16

Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt die Stadt Böblingen

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer:
DE 56147-76053

Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.

Mitglied im BFW, Bundesverband freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V.
71296 Heimsheim
Andreas Schwarz
Immobilien-Makler
Timeline

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