Ein besonderes Juwel - moderne 5,5-Zimmer-Wohnung - auf zwei Etagen - individuell nutzbar
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Ein besonderes Juwel - moderne 5,5-Zimmer-Wohnung - auf zwei Etagen - individuell nutzbar
Preis: 629.000 €
Bilder
Impressum
Beschreibung
Anbieter-Impressum
Anbieter: Nussgräber Immobilien und Grundstücksentwicklungs GmbH
Anbieteranschrift: Neuffenstraße 110, 73240 Wendlingen

Telefon: 07024805970

Vertretungsberechtigte(r): Christian Nussgräber

Handelsregister: Stuttgart
Handelsregisternummer: HRB 747246

Umsatz Steuer ID:
Steuernummer:
  • 629.000€
    Kaufpreis
  • 5.5
    Zimmer
  • 126m²
    Wohnfläche
Diese Immobilie ab 1310.42 € pro Monat finanzieren?    
Details zur Immobilie
Ausstattung Freiplatz,Stufenloser Zugang,Keller,Gäste-WC,Gartennutzung
Wohnungstyp Erdgeschoss
Makler Gebühr 3,57 % inkl. 19 % MwSt.%

Bausubstanz und Energieausweis
Baujahr 2013
Energieausweis Ja
Heizungsart Fußbodenheizung

Extras
Stromverbrauch: Stromrechner öffnen ( 126m² )
Objektbeschreibung
Diese helle und gepflegte 5,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gut durchdachte Aufteilung und ihre moderne Gestaltung. Sie befindet sich im Erd- und Untergeschoss eines 6-Parteienhauses aus dem Jahr 2013.

Die Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen, jeweils mit eigenem Badezimmer und separatem Zugang.
Daher sind die Gestaltungsmöglichkeiten fast unbegrenzt. Ob Sie im Untergeschoss einen eigenen Jugendbereich für Ihre Kinder, einen separaten Gästebereich oder Ihr eigenes Büro einrichten möchten - hier haben Sie die Möglichkeit dazu.
Zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein Tiefhof warten auf Ihre Ideen.
Auch eine direkte Verbindung mit der Wohnung im EG ist möglich.

Die Wohnung in Erdgeschoss ist hell und modern ausgestattet und bietet Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und eigenem Gartenanteil. Hier können Sie die Sonne genießen und Entspannen.

Die elegante und hochwertige Einbauküche verfügt über genügend Stauraum und verdankt ihre Eleganz nicht zuletzt der pflegeleichten und robusten Granitarbeitsplatte.
Das Tageslichtbad mit großem Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche lässt ebenso keine Wünsche offen.

Die beiden weitere Zimmer lassen sich nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestalten.
Edle Naturböden verleihen der Wohnung einen zeitlosen Stil und die integrierte Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.

DIE AUFTEILUNG

UG: 2 Zimmer, Bad und Tiefhof

EG: Wohn- Esszimmer, Terrasse, Garten, 2 weitere Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad, Gäste-WC, Diele, Abstellraum und Flur

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und Kellerräume in UG bieten ausreichend Platz für alles was nicht täglich benötigt wird.

Im Untergeschoss befinden zudem auch die gemeinschaftlich genutzten Räume, wie beispielsweise die Waschküche. Ebenso steht ein geräumiges Gartenhaus zur Unterbringung von Gartengeräte und als weiterer Stauraum für Dies und Das der Gemeinschaft zur Verfügung.

Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug rundet das Angebot ab.
Ausstattung
- 5,5 Zimmer
- hochwertige modere Einbauküche mit Granitstein-Arbeitsplatte
- Natursteinböden
- Fußbodenheizung
- zwei Badezimmer mit Dusche, eines mit zusätzlicher Wanne und Tageslicht
- separates Gäste-WC mit Tageslicht
- Abstellraum in der Wohnung
- Terrasse mit Gartenanteil
- Kellerraum
- Kfz-Stellplatz

ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis (25.09.2013): Endenergieverbrauchswert: 50 kWh/(m²a), (Strom), Baujahr Anlagetechnik
2013
Lage
Sie wohnen in einer ruhigen Wohngegend. Zu Fuß erreichen Sie nach wenigen Minuten Kindergarten,
Schule, Spazierwege und alles für den täglichen Gebrauch.
Sport- und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls vorhanden.
Wolfschlugen liegt verkehrsgünstig an der B27, B313 und A8, sodass Sie mit dem Auto ca. 13 Minuten
nach Nürtingen, 30 Minuten bis Reutlingen und zum Flughafen ca. 20 Minuten benötigen.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
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Sonstiges
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Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Deshalb können wir für die
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Jegliche durch Nussgräber Immobilien erstellten Fotos, Daten und Textbeiträge sind
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insbesondere die Verwendung von Texten oder Textteilen bedarf es der vorherigen schriftlichen
Einwilligung durch Nussgräber Immobilien. Unberechtigte Verwendungen werden zur Anzeige gebracht
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Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer,
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Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe, wie mit dem Interessenten
geschlossen.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und Anspruch auf Vollständigkeit.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Nussgräber Immobilien und Grundstücksentwicklungs GmbH Neuffenstr. 110, 73240 Wendlingen.

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Impressum inklusive Angabe §34 c
NUSSGRÄBER IMMOBILIEN UND GRUNDSTÜCKSENTWICKLUNGS GmbH
Neuffenstraße 110
73240 Wendlingen

Telefon: 0 70 24 / 80 59 7 - 0
Telefax: 0 70 24 / 80 59 7 - 11
E-Mail: [email protected]

Registergericht Stuttgart HRB 747246 - Geschäftsführer: Christian Nussgräber
Erlaubnis gemäß §34c GewO erteilt durch das Landratsamt Esslingen.
72649 Wolfschlugen
Christian Nussgräber
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