Familienfreundliches Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern, Garten, Garage und viel Platz.
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Familienfreundliches Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern, Garten, Garage und viel Platz.
Preis: 480.000 €
Bilder
Impressum
Beschreibung
Anbieter-Impressum
Anbieter: Nussgräber Immobilien und Grundstücksentwicklungs GmbH
Anbieteranschrift: Neuffenstraße 110, 73240 Wendlingen

Telefon: 07024805970

Vertretungsberechtigte(r): Christian Nussgräber

Handelsregister: Stuttgart
Handelsregisternummer: HRB 747246

Umsatz Steuer ID:
Steuernummer:
  • 480.000€
    Kaufpreis
  • 5.5
    Zimmer
  • 136m²
    Wohnfläche
  • 292m²
    Grundstück
Diese Immobilie ab 1000 € pro Monat finanzieren?    
Details zur Immobilie
Ausstattung Garage,Freiplatz,Stufenloser Zugang,Keller,Gäste-WC,Gartennutzung
Haustyp Einfamilienhaus
Etagenzahl 2
Makler Gebühr 4,76 % inkl. 19 % MwSt.%

Bausubstanz und Energieausweis
Baujahr 1977
Energieausweis Ja
Heizungsart Zentralheizung

Extras
Stromverbrauch: Stromrechner öffnen ( 136m² )
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 ist für eine Familie mit 3 Kindern ideal geeignet.

Liebevoll gepflegt befindet es sich in einem guten Zustand, dennoch sind Merkmale der 70er Jahre unverkennbar. Mit einigen Modernisierungsmaßnahmen, läßt sich hier schnell ein modernes Zuhause schaffen. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1986 umgebaut. Durch Holzständerwände entstanden zwei Zimmer, ein Bad sowie ein kleiner Abstellraum.

Ein Garten mit kleinem Teich steht in der warmen Jahreszeit zum Entspannen, Spielen und gemütlichem Beisammensein zur Verfügung. Genügend Platz ist auch für einen kleinen Kräuter oder Gemüsegarten, hier kann man seinem grünen Daumen freien Lauf lassen.

Die 5,5 Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und das voll unterkellerte Untergeschoss bietet einen beheizten Hobbyraum, weitere Nebenräume und einen Naturkeller.

DIE AUFTEILUNG

UG: Hobbyraum, Abstellraum, Werkstatt, Waschküche, Naturkeller, Heizraum

EG: ca. 86m², Wohn- Essbereich, Schlafzimmer, Kinder,- oder Arbeitszimmer, Tageslicht-Bad mit Wanne, Gästetoilette, Küche, Diele, Flur, überdachte Terrasse und Garten

DG: ca. 49m², Zwei Zimmer, Tageslicht-Bad mit Dusche, Abstellraum

Eine große Garage sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab.
Ausstattung
- 5,5 Zimmer
- 2 Tageslicht-Bäder
- Garten
- überdachte Terrasse
- elektrische Markise
- Garage und Stellplatz
- Zisterne im Garten (7000 liter)

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK
- Dachgeschossumbau (ca. 1986)
- Garagendach (ca. 2013)
- Öltanksanierung (ca. 2015)
- Heizung (ca. 2018)

ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis (Erstellungsdatum): 08.04.2019 Endenergieverbrauchswert: 169,1 kWh/(m²a),
(wesentlicher Energieträger), Öl Baujahr Anlagetechnik 2018
Lage
Zentral, dennoch ruhig gelegen in Oberboihingen. Es gibt Kindergärten, ein Schul- und Sportzentrum
mit Sporthalle, Grund- und Werkrealschule, Ärzte, Apotheke sowie gute Einkaufsmöglichkeiten.
Eine gute Anbindung an die A8 sowie die B313 sind ebenfalls gegeben und man ist ist wenigen Minuten
im Zentrum von Nürtingen. Eine Bahn - und Busverbindung sind im Ort ebenfalls vorhanden.

ANSCHAUEN UND ENTSCHEIDEN
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Sonstiges
Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Deshalb können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Jegliche durch Nussgräber
Immobilien erstellten Fotos, Daten und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Für die
Vervielfältigung von Bildmaterial, Information oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten
oder Textteilen bedarf der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch Nussgräber Immobilien.
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Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer,
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Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und Anspruch auf Vollständigkeit.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Nussgräber Immobilien und Grundstücksentwicklungs GmbH Neuffenstr. 110, 73240 Wendlingen.

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Impressum inklusive Angabe §34 c
NUSSGRÄBER IMMOBILIEN UND GRUNDSTÜCKSENTWICKLUNGS GmbH
Neuffenstraße 110
73240 Wendlingen

Telefon: 0 70 24 / 80 59 7 - 0
Telefax: 0 70 24 / 80 59 7 - 11
E-Mail: [email protected]

Registergericht Stuttgart HRB 747246 - Geschäftsführer: Christian Nussgräber
Erlaubnis gemäß §34c GewO erteilt durch das Landratsamt Esslingen.
72644 Oberboihingen
Christian Nussgräber
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