FREISTEHENDES 3 FAMILIENHAUS BALKON TESSASSE UND GARTEN IN SONNIGER SÜDSEITE + 3 GARAGEN
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FREISTEHENDES 3 FAMILIENHAUS BALKON TESSASSE UND GARTEN IN SONNIGER SÜDSEITE + 3 GARAGEN
Preis: 499.000 €
Bilder
Impressum
Beschreibung
Anbieter-Impressum
Anbieter:
Anbieteranschrift:

Telefon:

Vertretungsberechtigte(r):

Handelsregister:
Handelsregisternummer:

Umsatz Steuer ID:
Steuernummer:
  • 499.000€
    Kaufpreis
  • 10.0
    Zimmer
  • 231m²
    Wohnfläche
  • 592m²
    Grundstück
Diese Immobilie ab 1039.58 € pro Monat finanzieren?    
Details zur Immobilie
Ausstattung Garage,Stufenloser Zugang,Gäste-WC,Gartennutzung
Wohnungstyp Maisonette
Haustyp Zweifamilienhaus
Etagenzahl 2
Makler Gebühr 4,76% des Kaufpreises%

Bausubstanz und Energieausweis
Baujahr 1970
Energieausweis Ja
Wesentlicher Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Extras
Stromverbrauch: Stromrechner öffnen ( 231m² )
Objektbeschreibung
In einem schön angelegten Wohngebiet in Löchgau, steht dieses, 1970 in Massivbauweise errichtete 3 Familienhaus mit 3 Garagen.

Im Untergeschoss
befinden sich Waschraum mit Zugang in den Gartenbereich, kleiner Kellerraum mit neuwertigen Wasser- Armaturen, 3 größere Abstellräume für die jeweiligen Mieter, Heizraum und Ölraum. Beheizt wird das Haus von einer Viessmann Öl ? Zentralheizung. Der 10.000 Liter Tank lässt sich bequem von außen befüllen.

Im Erdgeschoss
befinden sich Wohnzimmer, Kinderzimmer jeweils mit Zugang auf die Süd- Terrasse, Schlafzimmer und Büro (Kind2). Die separate Toilette und das Tageslichtbad mit Waschtisch und Dusche wurden saniert. Eine Küche mit Essbereich runden den unteren Wohnbereich ab.

Im 1. Obergeschoss
befindet sich die gleiche Wohnung wie im Erdgeschoss mit einem Süd- Balkon.

Im Dachgeschoss
befindet sich eine Wohnung mit 2 Zimmern, Küche, Tageslichtbad und Toilette.

Insgesamt sind 3 Garagen und 4 Außenstellplätze vor den Garagen vorhanden. Die auf sonniger Südseite gelegene Terrasse mit großem Garten rundet dieses Interessante Angebot ab. Seit vielen Jahren sind alle Wohnungen gut vermietet.

Daher eignet sich das Haus sehr gut für Kapitalanleger!
Ausstattung
Renovierungsstand:
- Erdgeschoss wurde 2013 für etwa 30.000,- Euro renoviert
- Tageslichtbad, Wände, Böden, Toilette 2013
- Viessmann Heizung 1994
- Zustand ist in Ordnung, dem Baujahr entsprechend

Wohnung 1 - EG:
- 4 Zimmer Wohnung mit 93 m².
- Vermietet seit 7.2013
- Kaltmiete 690,- Euro

Wohnung 2 - OG:
- 4 Zimmer Wohnung mit 91 m².
- Vermietet seit 3.1999
- Kaltmiete 531,- Euro

Wohnung 3 - DG:
- 2 Zimmer Wohnung mit 47 m².
- Vermietet seit 8.2003
- Kaltmiete 340,- Euro

Mieteinnahmen insgesamt 1561,- Euro pro Monat (18732,- Euro p.a.).
Die Miete wird pünktlich bezahlt und es gibt keine Mietrückstände.
Eine sehr lukrative Kapitalanlage mit guter Rendite.

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Lage
In schöner Randlage von Löchgau, bietet dieses 3 Familienhaus beste Infrastruktur und kürzeste
Wege. Löchgau liegt im Landkreis Ludwigsburg und hat etwa 5600 Einwohner. Im Ort befinden sich u.a.
Grundschule, Werkrealschule, 3 Kindergärten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Metzger, Bäcker und
Supermärkte. Weiterführende Schulen befinden sich in Besigheim und Bönnigheim. Die
nächstgelegenen Krankenhäuser befinden sich in Bietigheim und Ludwigsburg. Regelmäßige
Busverbindung nach Besigheim (Zugverbindung), Bönnigheim und Bietigheim sind gegeben sowie schnelle
Anbindung zur Autobahn A81.
Sonstiges
Alle Objektangaben beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern,
oder von dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon
bekannt sein, so bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters
schriftlich zu benachrichtigen. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt. Unser Angebot
ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht
zulässig. Besichtigungstermine und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
Außenbesichtigungen sind mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Achten Sie Bitte die Privatsphäre
der Verkäufer. Die Vermittlungsprovision ist mit Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig. Wir
sind als Makler für beide Vertragsparteien tätig. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten!


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Kontakt

Telefon: +49 7131 9739 868
Telefax: +49 7131 2771 970

E-Mail: [email protected]

Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE264210280

Aufsichtsbehörde

Genehmigung nach § 34c GewO Erteilt durch die Stadt Heilbronn, Amt für öffentliche Sicherheit, 74072 Heilbronn

Angaben zur Vermögensschadenhaftpflicht
AXA Versicherung AG
01 062369/6 2

Geltungsraum der Versicherung: Deutschland

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013

Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
74369 Löchgau
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