Für Handwerker - Einfamilienhaus mit idyllischem Garten, Schuppen und Scheune
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Für Handwerker - Einfamilienhaus mit idyllischem Garten, Schuppen und Scheune
Preis: 469.000 €
Bilder
Impressum
Beschreibung
Anbieter-Impressum
Anbieter: Nussgräber Immobilien und Grundstücksentwicklungs GmbH
Anbieteranschrift: Neuffenstraße 110, 73240 Wendlingen

Telefon: 07024805970

Vertretungsberechtigte(r): Christian Nussgräber

Handelsregister: Stuttgart
Handelsregisternummer: HRB 747246

Umsatz Steuer ID:
Steuernummer:
  • 469.000€
    Kaufpreis
  • 6
    Zimmer
  • 166m²
    Wohnfläche
  • 459m²
    Grundstück
Diese Immobilie ab 977.08 € pro Monat finanzieren?    
Details zur Immobilie
Ausstattung Garage,Freiplatz,Stufenloser Zugang,Gäste-WC,Gartennutzung
Haustyp Einfamilienhaus
Makler Gebühr 4,76 % inkl. 19 % MwSt.%

Bausubstanz und Energieausweis
Baujahr 1925
Energieausweis Ja
Heizungsart Zentralheizung

Extras
Stromverbrauch: Stromrechner öffnen ( 166m² )
Objektbeschreibung
Idyllisch wohnen mitten im Zentrum von Wendlingen.
Ob als großzügiges Einfamilienhaus für die XXL-Familie oder als Heim für zwei Generationen, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten zur Verfügung.... Platz genug ist vorhanden.

Diese Haus schaut auf eine längere Geschichte zurück. Erbaut im Jahr 1925 wurde es 1960 erstmals umgebaut, dann laufend gepflegt und instand gehalten. Es befindet sich nunmehr aber in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Ideal also für Handwerker, die gerne selber anpacken und sich ihr neues Zuhause so gestalten können, wie sie es sich vorstellen.

In der warmen Jahreszeit lädt der traumhafte, große Garten mit Terrasse und viel Grün zum Spielen, Entspannen und geselligen Beisammensein ein.
Die große Scheune, der Geräteschuppen und die praktischen Abstellräume bieten alle Möglichkeiten für Hobby, Beruf oder Berufung bis hin zum Ausbau als weiteren Wohnraum.

Für Ihren Fuhrpark gibt es dann noch eine Garage und zwei Stellplätze.

DIE AUFTEILUNG

UG: Heizraum, Keller, Waschküche, Scheune, Schuppen, diverse Abstellräume

EG: Wohn- / Esszimmer, Küche, WC, Flur und Veranda

OG: Wohn- / Esszimmer, Duschbad , Bad, Büro, Schlafzimmer, Flur, WC

DG: 2 Zimmer, Bühnenraum
Ausstattung
- 6 Zimmer
- Schuppen und Scheune
- großer Garten
- Garage und zwei Stellplätze

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- Heizung (ca. 1997)
- Dach (ca. 2001)
- Dusche 1. OG (ca. 2008)

ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis (Erstellungsdatum): 18.03.2019, Endenergieverbrauchswert: 339,9 kWh/(m²a),
(wesentlicher Energieträger): Heizöl, Strom-Mix, Baujahr Anlagetechnik 1996 / 2006,
Energieeffizienzklasse: H
Lage
Das Haus liegt ruhig in einer Seitenstraße, nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt. Hier finden
Sie eine lebendige Kleinstadt mit allen Einrichtungen für den täglichen Gebrauch, mehrere
Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule, Förderschule, Realschule und Gymnasium.
Verschiedene Vereine, der Sportplatz, das Terrassen-Schwimmbad und das Jugendhaus machen Wendlingen
zu einem sehr beliebten Wohnort.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, Wendlingen liegt direkt an der B313, der B10 und der
Autobahn A8 und bietet
S-Bahnanschluss.

ANSCHAUEN UND ENTSCHEIDEN
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Sonstiges
Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Deshalb können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Jegliche durch Nussgräber
Immobilien erstellten Fotos, Daten und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Für die
Vervielfältigung von Bildmaterial, Information oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten
oder Textteilen bedarf der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch Nussgräber Immobilien.
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Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer,
Anschrift) beantwortet werden können!
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und Anspruch auf Vollständigkeit.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Nussgräber Immobilien und Grundstücksentwicklungs GmbH Neuffenstr. 110, 73240 Wendlingen.

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Impressum inklusive Angabe §34 c
NUSSGRÄBER IMMOBILIEN UND GRUNDSTÜCKSENTWICKLUNGS GmbH
Neuffenstraße 110
73240 Wendlingen

Telefon: 0 70 24 / 80 59 7 - 0
Telefax: 0 70 24 / 80 59 7 - 11
E-Mail: [email protected]

Registergericht Stuttgart HRB 747246 - Geschäftsführer: Christian Nussgräber
Erlaubnis gemäß §34c GewO erteilt durch das Landratsamt Esslingen.
73240 Wendlingen
Christian Nussgräber
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