Für private Pferdefreunde: Herrliche Hofstelle in traumhafter Aussichtslage! Kauf, Krumbach
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Für private Pferdefreunde: Herrliche Hofstelle in traumhafter Aussichtslage! Kauf, Krumbach
Preis: 569.000 €
Bilder
Impressum
Beschreibung
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Umsatz Steuer ID:
Steuernummer:
  • 569.000€
    Kaufpreis
  • 8.0
    Zimmer
  • 280m²
    Wohnfläche
  • 2984m²
    Grundstück
Diese Immobilie ab 1185.42 € pro Monat finanzieren?    
Details zur Immobilie
Ausstattung Garage,Stufenloser Zugang,Keller,Gäste-WC,Gartennutzung
Wohnungstyp Maisonette
Haustyp Bauernhaus
Makler Gebühr 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.%

Bausubstanz und Energieausweis
Baujahr 1880
Energieausweis Ja
Wesentlicher Energieträger Block
Heizungsart Fernwärme

Extras
Stromverbrauch: Stromrechner öffnen ( 280m² )
Objektbeschreibung
Dieses Anwesen besticht durch seine herrlich Lage mit wunderschöner, unverbaubarer Aussicht. Die ehemalige Hofstelle wird aktuell als privater Pferdehof genutzt und bisher waren 5 Pferde auf dem Gelände. Stallungen, Scheunen und ein befestigter Sandauslauf sind vorhanden, ebenso eine Dunglege und ein sehr reizvolles Ausreitgelände.

Das stattliche Objekt bietet neben dem Haupthaus mit Stallungen & Scheune, eine separate, große Scheune mit zwei befahrbaren Ebenen. Weiterhin gibt es einen Maschinenschuppen, 4 Garagen, 4 Carports und ein Hühnerhaus mit Auslauf.

Das Anwesen ist somit für eine private Pferdehaltung bestens geeignet. Ein Traum für die ganze tierliebe Familie!
Ausstattung
Das Wohnhaus wurde vor ca. 6 Jahren bereits weitgehend und hochwertig saniert. Im OG gibt es noch
einzelne Räume, die man selbst noch nach eigenen Wünschen gestalten kann.
Die Zwischendecken und die oberste Geschoßdecke wurden isoliert. Das Dachgeschoß bietet somit
Lagerraum oder ggf. eine Ausbaureserve. Das Dach des Haupthauses ist ca. 40 Jahre alt.
Eine moderne Heiztechnik mit Fernwärme aus Bioenergie wurde ebenfalls vor ca. 6 Jahren eingebaut.
Weiterhin wurden zur gleichen Zeit die Leitungen für Strom und Wasser (Zu- und Abfluss) erneuert.

Die Fenster wurden bereits vor ca. 14 Jahren erneuert - hochwertige Kunsstoff-Isolierglasfenster
wurden verbaut.
Lage
Das Objekt befindet sich ein einzigartiger Aussichtslage im Kreis Günzburg. Es handelt sich hierbei
um eine Dorflage. Aus Diskretionsgründen wird die genaue Lage, auf Wunsch der Verkäufer, nur
zusammen mit einem verbindlichen Besichtigungstermin bekannt gegeben. Hierfür bitten wir um Ihr
Verständnis.
Sonstiges
Provision / Courtage Käufer: 3,57% (inklusive MwSt.).

Die oben genannte Maklercourtage von 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. wird von Immobilien Dr.
Holder bei notariellem Kaufvertragsschluss dieses Objektes erhoben und ist bei Vertragsschluss
direkt zur Zahlung fällig.

Die Angaben in diesem Exposee beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Immobilien Dr. Holder
übernimmt daher keine Haftung.

Angebote von Immobilien Dr. Holder erhalten Sie immer kostenlos und unverbindlich.

Es gelten die AGB von Immobilien Dr. Holder, ersichtlich unter:
http://www.immobilien-drholder.de/immobilien/agb/.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und danken Ihnen sehr herzlich für Ihr Interesse. Gerne stehen wir
Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren sehr gerne einen Termin für eine
Besichtigung mit Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig
angegebener Adresse und Telefonnummer zügig bearbeiten können.
Um einen unkontrollierten Besichtigungstourismus vor Ort zu vermeiden, geben wir Adressen nur in
Verbindung mit einem verbindlich vereinbarten Besichtigungstermin heraus - hierfür bitten wir um
Ihr Verständnis.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und Anspruch auf Vollständigkeit.
Widerrufsrecht
http://www.immobilien-drholder.de/immobilien/widerrufsbelehrung/
Verzicht auf Widerruf
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Impressum inklusive Angabe §34 c
Immobilien Dr. Holder
Verkauf - Vermietung - Service
Marktstraße 6
72813 St. Johann

Telefon: +49 (0) 7122 / 829-539-4
Fax: +49 (0) 7122 / 829-539-5
E-Mail: [email protected]

Webseite: www.immobilien-drholder.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gem. § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 271404781

Geschäftsführer und -inhaber: Dr. Elisabeth Holder
IHK-zertifiziert und geprüft als Immobilienmakler (AWI).

Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c GewO. Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Reutlingen, Bismarckstraße 47, 72764 Reutlingen.

Mitglied der Industrie- und Handelskammer Reutlingen, Hindenburgstraße 54, 72762 Reutlingen.

Es besteht jeweils eine freiwillige Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung (Berufshaftpflicht) und eine Betriebshaftpflichtversicherung bei der Wüstenrot & Württembergische AG, Gutenbergstraße 30, 70176 Stuttgart.

Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV: Dr. Elisabeth Holder
86381 Krumbach
Dr. Elisabeth Holder
Immobilien-Makler
+49(7122... Anzeigen
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