Generationen-Haus oder Kapitalanlage - 3-Familien-Doppelhaushälfte mit Garten, Balkon und Terrasse
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Generationen-Haus oder Kapitalanlage - 3-Familien-Doppelhaushälfte mit Garten, Balkon und Terrasse
Preis: 385.000 €
Bilder
Impressum
Beschreibung
Anbieter-Impressum
Anbieter: Nussgräber Immobilien und Grundstücksentwicklungs GmbH
Anbieteranschrift: Neuffenstraße 110, 73240 Wendlingen

Telefon: 07024805970

Vertretungsberechtigte(r): Christian Nussgräber

Handelsregister: Stuttgart
Handelsregisternummer: HRB 747246

Umsatz Steuer ID:
Steuernummer:
  • 385.000€
    Kaufpreis
  • 11
    Zimmer
  • 232m²
    Wohnfläche
  • 375m²
    Grundstück
Diese Immobilie ab 802.08 € pro Monat finanzieren?    
Details zur Immobilie
Ausstattung Garage,Freiplatz,Stufenloser Zugang,Keller,Gartennutzung
Haustyp Mehrfamilienhaus
Etagenzahl 4
Makler Gebühr 4,76 % inkl. 19 % MwSt.%

Bausubstanz und Energieausweis
Baujahr 1956
Energieausweis Ja
Heizungsart Zentralheizung

Extras
Stromverbrauch: Stromrechner öffnen ( 232m² )
Objektbeschreibung
Hereinspaziert in dieses 1956 gebaute und ab 1994 renovierte 3-Familien-Haus, das komplett vermietet ist.

Flexible Gestaltungsmöglichkeiten sind hier gegeben. Ihr neues Zuhause verfügt über 3 separate Wohnungen, somit sind auch die Nutzungsmöglichkeiten variabel gestaltbar. Ob Wohnen im XXL-Format, ein Einzug mit Oma und Opa oder die Vermietung der Wohnungen, hier können Sie Ihre ganz persönlichen Wünsche in die Tat umsetzen.

Die Aufteilung:

EG: 3 Zimmer, Bad mit Wanne und WC, Küche und Flur.

1. OG: 3 Zimmer, Balkon, Bad mit Wanne und WC, Einbauküche und Flur.

2. OG und DG: 5 Zimmer, Balkon, 2 Bäder, Einbauküche und Flur.

UG: Waschküche, Heizraum sowie genügend Kellerräume.

Das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss verfügen über eine gemeinsame Gas-Zentral-Heizung mit Warmwasseraufbereitung.
Das 2. Obergeschoss mit dem Dachgeschoss verfügt über eine separate Gas-Zentral-Heizung mit Warmwasseraufbereitung sowie über eine Klimaanlage im Dachgeschoss.

In den Bädern, Fluren und Küchen sind Fliesen verlegt und in den Wohnräumen, Schlaf- und Kinderzimmern wurde Laminat bzw. Kork verlegt.

Im Außenbereich wartet der gemütliche Garten mit ausreichend Spielmöglichkeiten für die Kleinen sowie eine Holz-Terrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Für die Fahrzeuge gibt es eine Garage und einen Stellplatz.
Ausstattung
- 11 Zimmer
- 2 Balkone
- Klimaanlage im DG
- 1 Garage
- 1 Stellplatz
- Garten
- Terrasse

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- 2. OG und DG - Kernsanierung (1994)
- neue Fenster (1994 und 1997)
- Rollläden (1994 und 1997)
- neues Dach (1998)
- 4 neue Dachfenster (1998)
- Fassade (1998)
- DG - Ausbau (1999)

ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis (Erstellungsdatum): 25.02.2019, Endenergieverbrauchswert: 260,4 kWh/(m²a),
(wesentlicher Energieträger): Erdgas, Baujahr Anlagetechnik 1996
Lage
Das Haus liegt zentral in Eislingen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in
unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto ist man sehr schnell auf der B 10 in Richtung Göppingen oder Ulm.
Eislingen, mit seinen mehr als 20.000 Einwohnern, besticht durch seine einzigartigen Saurierfunden
und ist weit über die Landesgrenzen Baden-Württembergs hinaus bekannt.
In nächster Umgebung finden Sie Ausflugsziele, wie Hohenstaufen, Rechberg und Stuifen, sowie
idyllische Spazier- und Wanderwege direkt an der Fils.
Ein großes Angebot an Kindertagesstätten, Förder-, Haupt-, Realschule und Gymnasium mit Mensen
und Ganztages-Angeboten stehen zur Verfügung.

ANSCHAUEN UND ENTSCHEIDEN
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Sonstiges
Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Deshalb können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Jegliche durch Nussgräber
Immobilien erstellten Fotos, Daten und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Für die
Vervielfältigung von Bildmaterial, Information oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten
oder Textteilen bedarf der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch Nussgräber Immobilien.
Unberechtigte Verwendungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer,
Anschrift) beantwortet werden können!
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und Anspruch auf Vollständigkeit.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Nussgräber Immobilien und Grundstücksentwicklungs GmbH Neuffenstr. 110, 73240 Wendlingen.

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Impressum inklusive Angabe §34 c
NUSSGRÄBER IMMOBILIEN UND GRUNDSTÜCKSENTWICKLUNGS GmbH
Neuffenstraße 110
73240 Wendlingen

Telefon: 0 70 24 / 80 59 7 - 0
Telefax: 0 70 24 / 80 59 7 - 11
E-Mail: [email protected]

Registergericht Stuttgart HRB 747246 - Geschäftsführer: Christian Nussgräber
Erlaubnis gemäß §34c GewO erteilt durch das Landratsamt Esslingen.
73054 Eislingen/Fils
Christian Nussgräber
Immobilien-Makler
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Stadtbusse

Ab dem 01.04.2017 werben wir auf Sindelfinger Stadtbussen. Das dafür vorgesehene Layout möchten wir gerne mit Ihnen teilen.


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