Gepflegte 1-Zimmerwohnung + 2-Zimmerwohnung mit Terrassen und schönem Garten
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Gepflegte 1-Zimmerwohnung + 2-Zimmerwohnung mit Terrassen und schönem Garten
Preis: 355.000 €
Bilder
Impressum
Beschreibung
Anbieter-Impressum
Anbieter: Nussgräber Immobilien und Grundstücksentwicklungs GmbH
Anbieteranschrift: Neuffenstraße 110, 73240 Wendlingen

Telefon: 07024805970

Vertretungsberechtigte(r): Christian Nussgräber

Handelsregister: Stuttgart
Handelsregisternummer: HRB 747246

Umsatz Steuer ID:
Steuernummer:
  • 355.000€
    Kaufpreis
  • 3
    Zimmer
  • 91m²
    Wohnfläche
Diese Immobilie ab 739.58 € pro Monat finanzieren?    
Details zur Immobilie
Ausstattung Tiefgarage,Stufenloser Zugang,Keller,Gartennutzung
Wohnungstyp Erdgeschoss
Makler Gebühr 4,76 % inkl. 19 % MwSt.%

Bausubstanz und Energieausweis
Baujahr 1984
Energieausweis Ja
Heizungsart Zentralheizung

Extras
Stromverbrauch: Stromrechner öffnen ( 91m² )
Objektbeschreibung
Hier bekommen Sie ein besonderes Angebot.
Die nebeneinander liegenden Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss.
Die 1-Zimmerwohnung ist noch bis Herbst 2019 vermietet und wurde ca. im Jahr 2016 renoviert.

Die 2-Zimmerwohnung wird von den Eigentümern selbst, bis Ende 2019, bewohnt. Diese wurde im Jahr 2014 aufwendig renoviert und ein schöner Parkettboden verlegt, ein neues Bad mit Fußbodenheizung sowie die geschmackvolle Einbauküche eingebaut, dazu ein schicker Fliesenboden.
Sie können die Wohnungen dann nach einer Beschlussfassung ggf. zusammenlegen, eine Wohnung oder beide Wohnungen aber auch als Kapitalanlage nutzen.

Beide Wohnungen haben eine schöne, teilweise überdachte Terrasse und einen Garten. Die warmen Sommermonate können Sie hier also wunderbar im Freien verbringen.
Der Hausmeisterservice kümmert sich um alle anfallenden Arbeiten, sowohl im Haus wie vor dem Haus.

DIE AUFTEILUNG

1-Zimmerwohnung: ca. 29,07 m², Diele, Bad, Wohn- und Schlafzimmer mit Kochnische, Terrasse mit Garten

2-Zimmerwohnung: ca. 61.45 m², Flur, Tageslicht-Bad, Küche, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Terrasse mit Garten

Eine Box in der Tiefgarage gehört für Ihr Fahrzeug auch noch mit zum Gesamtpaket.
Ausstattung
- 2 Küchen
- 2 Bäder
- 2 Terrassen
- 2 Keller
- Garten
- Tiefgaragen-Box
- Kabelanschluss Digital (2018)

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- Heizung (ca. 2002)
- Bad (ca. 2014)
- Einbauküche (ca. 2014)
- Flur (2014)

ENERGIEAUSWEIS

Verbrauchsausweis (Erstellungsdatum): 28.08.2018, Endenergieverbrauchswert: 92 kWh/(m²a),
(wesentlicher Energieträger) Gas, Baujahr Anlagetechnik 2002
Lage
Die Wohnungen befinden sich in einem schönen Wohngebiet am Rande von Nellingen. Kindergarten,
Schulen und die U-Bahn Station sind schnell zu Fuß erreichbar. Ins Zentrum von Nellingen, mit allen
Einrichtungen des täglichen Bedarfs benötigt man ca. 7 Gehminuten.
Ins Zentrum von Esslingen, sowie auf die Autobahn ist man mit dem Auto in wenigen Minuten.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Sonstiges
Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Deshalb können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Jegliche durch Nussgräber
Immobilien erstellten Fotos, Daten und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Für die
Vervielfältigung von Bildmaterial, Information oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten
oder Textteilen bedarf der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch Nussgräber Immobilien.
Unberechtigte Verwendungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer,
Anschrift) beantwortet werden können!
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und Anspruch auf Vollständigkeit.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Nussgräber Immobilien und Grundstücksentwicklungs GmbH Neuffenstr. 110, 73240 Wendlingen.

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Impressum inklusive Angabe §34 c
NUSSGRÄBER IMMOBILIEN UND GRUNDSTÜCKSENTWICKLUNGS GmbH
Neuffenstraße 110
73240 Wendlingen

Telefon: 0 70 24 / 80 59 7 - 0
Telefax: 0 70 24 / 80 59 7 - 11
E-Mail: [email protected]

Registergericht Stuttgart HRB 747246 - Geschäftsführer: Christian Nussgräber
Erlaubnis gemäß §34c GewO erteilt durch das Landratsamt Esslingen.
73760 Ostfildern
Christian Nussgräber
Immobilien-Makler
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