Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Tiefgaragenstellplatz
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Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Tiefgaragenstellplatz
Preis: 375.000 €
Bilder
Impressum
Beschreibung
Anbieter-Impressum
Anbieter: Nussgräber Immobilien und Grundstücksentwicklungs GmbH
Anbieteranschrift: Neuffenstraße 110, 73240 Wendlingen

Telefon: 07024805970

Vertretungsberechtigte(r): Christian Nussgräber

Handelsregister: Stuttgart
Handelsregisternummer: HRB 747246

Umsatz Steuer ID:
Steuernummer:
  • 375.000€
    Kaufpreis
  • 3.5
    Zimmer
  • 79m²
    Wohnfläche
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Details zur Immobilie
Ausstattung Tiefgarage,Stufenloser Zugang,Keller,Gäste-WC,Gartennutzung
Wohnungstyp Etagenwohnung
Makler Gebühr 3,57 % inkl. 19 % MwSt.%

Bausubstanz und Energieausweis
Baujahr 1971
Energieausweis Ja
Heizungsart Zentralheizung

Extras
Stromverbrauch: Stromrechner öffnen ( 79m² )
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971.

Ein Aufzug bringt sie bequem bis vor die Wohnungstüre, wo Sie helle und freundliche 3,5 Zimmer erwarten.

Das weitläufige Wohnzimmer hat eine direkte Verbindung zur nebenliegenden Küche mit Essbereich.
Der überdachte Südbalkon lässt sich vom Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer aus erreichen.
Ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne, ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Angebot innerhalb der Wohnung ab.

Mit zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss und ein Tiefgaragenstellplatz.

Gemeinschaftlich genutzt werden der Garten mit Kinderspielplatz und der überdachte Fahrradabstellplatz.
Ausstattung
- 3,5 Zimmer
- Einbauküche
- innenliegendes Bad mit Wanne
- Gäste-WC
- Abstellraum in der Wohnung
- überdachter Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Keller
- überdachter Fahrradabstellplatz
- Aufzug

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- Fenster Kunststoff (ca. 1998)
- Fenster Balkontür (ca. 2010)
- Balkon (ca. 2011)
- Gäste-WC (ca. 2011)

ENERGIEAUSWEIS

Energieverbrauchsausweis (22.03.2018): Endenergieverbrauchswert: 123 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr
Anlagetechnik 1999
Lage
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Waiblingen. Fußläufig (ca 2 Minuten) gibt es einige
Buslinien und
Bahnlinien (S-Bahn, RE, Busse), die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden.
In direkter Umgebung finden Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Waiblingen
Zentrum alles in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
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Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Deshalb können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Jegliche durch Nussgräber Immobilien erstellten Fotos, Daten und Textbeiträge sind
urheberrechtlich geschützt. Für die Vervielfältigung von Bildmaterial, Information oder Daten,
insbesondere die Verwendung von Texten oder Textteilen bedarf es der vorherigen schriftlichen
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Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Nussgräber Immobilien und Grundstücksentwicklungs GmbH Neuffenstr. 110, 73240 Wendlingen.

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Impressum inklusive Angabe §34 c
NUSSGRÄBER IMMOBILIEN UND GRUNDSTÜCKSENTWICKLUNGS GmbH
Neuffenstraße 110
73240 Wendlingen

Telefon: 0 70 24 / 80 59 7 - 0
Telefax: 0 70 24 / 80 59 7 - 11
E-Mail: [email protected]

Registergericht Stuttgart HRB 747246 - Geschäftsführer: Christian Nussgräber
Erlaubnis gemäß §34c GewO erteilt durch das Landratsamt Esslingen.
71332 Waiblingen
Christian Nussgräber
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