Großzügige Reitanlage mit Halle, Reitplatz, Koppeln und mehr ... , Kauf, Erfurt-Weimar
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Großzügige Reitanlage mit Halle, Reitplatz, Koppeln und mehr ... , Kauf, Erfurt-Weimar
Preis: 890.000 €
Bilder
Impressum
Beschreibung
Anbieter-Impressum
Anbieter:
Anbieteranschrift:

Telefon:

Vertretungsberechtigte(r):

Handelsregister:
Handelsregisternummer:

Umsatz Steuer ID:
Steuernummer:
  • 890.000€
    Kaufpreis
  • 14.0
    Zimmer
  • 375m²
    Wohnfläche
  • 80000m²
    Grundstück
Diese Immobilie ab 1854.17 € pro Monat finanzieren?    
Details zur Immobilie
Ausstattung Freiplatz,Stufenloser Zugang,Keller,Gäste-WC,Gartennutzung
Makler Gebühr 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.%

Bausubstanz und Energieausweis
Baujahr 1985
Energieausweis Ja
Wesentlicher Energieträger Block
Heizungsart Zentralheizung

Extras
Stromverbrauch: Stromrechner öffnen ( 375m² )
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine profitable Reitanlage mit praktischer Aufteilung! Die zum Verkauf stehende Reitanlage wird derzeit als Reit- und Pensionsbetrieb erfolgreich geführt.

Die Reitanlage ist in traumhafter Aussichtslage nahe einer größeren Stadt gelegen mit teilweise arrondierten Koppeln - aber dennoch auch strategisch und infrastrukturell - sehr günstig gelegen. Die Lage ist für die Pferdehaltung optimal. Ein sehr schönes Reitgelände ist ebenfalls vorhanden.

Das zum Verkauf stehende rd. 8 ha große Reitanlagengelände besteht aus Hofstelle und Koppeln.
Aktuell werden mit der Reitanlage insgesamt rd. 30 ha betrieben.
Etwa 22 ha der Fläche entfallen auf die Pachtflächen, ca. 8 ha der Flächen sind im eigenen Besitz.
Die ca. 22 ha Pachtfläche können mit übernommen werden.
Ca. 10 ha der Koppelfläche sind fest eingezäunt. Die Zäune können ebenfalls mit übernommen werden.

Sämtliche Wege auf der Hofstelle sind befestigt.

Schulpferde und zur Bewirtschaftung notwendige Grünlandtechnik kann auf Wunsch vom Betreiber separat erworben werden.

Sie suchen eine profitable Reitanlage im Vollerwerb?
Die großzügige Anlage kann als landwirtschaftlicher Vollerwerbsbetrieb oder gewerblich zur Pferdehaltung genutzt werden.
Die Reitanlage ist für Pensionspferde, Reitschulbetrieb und auch insbesondere für Zuchtpferde, als Gestüt oder zum Anbieten von hochwertigen Verkaufspferden oder als Ausbildungsstall geeignet. Als Fahrstall wäre die Anlage ebenfalls geeignet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Internet aus Diskretionsgründen nur eine ungefähre Lage des Objekt bekannt geben können.
Zur Vermeidung von Besichtigungstourismus im aktiven Geschäftsbetrieb, vereinbaren Sie bitte Termine für eine Besichtigung ausschließlich mit uns und unterlassen bitte Besichtigungen auf eigene Faust - vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ein Kapitalnachweis ist erforderlich. Gerne sind wir Ihnen auch bei Finanzierungen behilflich.
Ausstattung
Praktische Ausstattung.

Das bietet Ihnen diese interessante Reitanlage im Detail:

Für das Tier:

- Reitplatz 38 x 20 mit Beleuchtungsanlage
- Reithalle 40 x 20 mit Oberlichtern auf der gesamten Dachfläche & eigener Beregnungsanlage, die
aus einer 50.000 Liter Regenwasserzisterne gespeist wird
- 3 einfachere Garagen
- Betriebsgebäude
- Sattelkammer
- Tierpflegebereich
- Lagergebäude
- Pensionspferdestall mit Paddocks
- Offenstall und Jungpferdestall mit Aktivstall-Auslauf
- Stallzelt mit befestigtem Boden und Auslauf
- Zuchtstall mit Auslauf + Paddocks
- fachgerecht angelegte & genehmigte Dunglege
- eigener Brunnen

Für den Mensch:

- An der Reithalle: Reiterstübchen, WC
- Zwei separate Wohnhäuser (ca. 160 m2 & 125 m2)
- Gästebungalow (ca. 40 m2)
- Ferienhaus (ca. 50 m2)
- alle Gebäude werden zentral über eine eigene Heizanlage beheizt. Die Heizung wird sehr
kostengünstig mit Holzhackschnitzel betrieben. Ggf. steht auch noch ein Stückholzbrenner zur
Verfügung. Für das absolute Wohlgefühl gibt es in den Wohnräumen teilweise auch noch
zusätzliche Öfen (Kachelofen, Kaminofen).
- Das Abwasser wird in einer eigens errichteten & genehmigten vollbiologischen Kläranlage mit
Versickerung aufbereitet.

Daten Energieausweise:
- Energieausweis Wohngebäude 1
Bj 1960, EA-B: 220,75 kWh/(m²*a), Klasse G, ZH Holz
- Energieausweis Wohngebäude 2
Bj 1985, EA-B: 118,18 kWh/(m²*a), Klasse D, ZH Holz
Lage
Zwischen Erfurt und Weimar in schöner Aussichtslage & perfektem Weide- und Ausreitgelände ruhig im
Grünen gelegen. Dennoch trennen Sie nur wenige Minuten vom Zentrum einer größeren Stadt (Weimar),
direkt mit div. Einkaufsmöglichkeiten, und sogar nur wenige Minuten von der strategisch günstigen
Autobahn gelegen. Der Flughafen Erfurt ist zügig erreichbar: nur ca. 43 km.
Sonstiges
Provision / Courtage Käufer: 3,57% (inklusive MwSt.).

Die oben genannte Maklercourtage von 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. wird von Immobilien Dr.
Holder bei notariellem Kaufvertragsschluss dieses Objektes erhoben und ist bei Vertragsschluss
direkt zur Zahlung fällig.

Die Angaben in diesem Exposee beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Immobilien Dr. Holder
übernimmt daher keine Haftung.

Angebote von Immobilien Dr. Holder erhalten Sie immer kostenlos und unverbindlich.

Es gelten die AGB von Immobilien Dr. Holder.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und danken Ihnen sehr herzlich für Ihr Interesse. Gerne stehen wir
Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren sehr gerne einen Termin für eine
Besichtigung mit Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig
angegebener Adresse und Telefonnummer zügig bearbeiten können.
Um einen unkontrollierten Besichtigungstourismus vor Ort zu vermeiden, geben wir Adressen nur in
Verbindung mit einem verbindlich vereinbarten Besichtigungstermin heraus - hierfür bitten wir um
Ihr Verständnis.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und Anspruch auf Vollständigkeit.
Widerrufsrecht
http://www.immobilien-drholder.de/immobilien/widerrufsbelehrung/
Verzicht auf Widerruf
http://www.immobilien-drholder.de/immobilien/widerrufsbelehrung/
Impressum inklusive Angabe §34 c
Immobilien Dr. Holder
Verkauf - Vermietung - Service
Marktstraße 6
72813 St. Johann

Telefon: +49 (0) 7122 / 829-539-4
Fax: +49 (0) 7122 / 829-539-5
E-Mail: [email protected]

Webseite: www.immobilien-drholder.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gem. § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 271404781

Geschäftsführer und -inhaber: Dr. Elisabeth Holder
IHK-zertifiziert und geprüft als Immobilienmakler (AWI).

Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c GewO. Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Reutlingen, Bismarckstraße 47, 72764 Reutlingen.

Mitglied der Industrie- und Handelskammer Reutlingen, Hindenburgstraße 54, 72762 Reutlingen.

Es besteht jeweils eine freiwillige Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung (Berufshaftpflicht) und eine Betriebshaftpflichtversicherung bei der Wüstenrot & Württembergische AG, Gutenbergstraße 30, 70176 Stuttgart.

Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV: Dr. Elisabeth Holder
99102 Klettbach
Dr. Elisabeth Holder
Immobilien-Makler
+49(7122... Anzeigen
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