großzügiges Einfamilienhaus m. Einliegerwohnung,Garten,Doppelgarage mit Grube,Werkstatt m.Starkstrom
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großzügiges Einfamilienhaus m. Einliegerwohnung,Garten,Doppelgarage mit Grube,Werkstatt m.Starkstrom
Preis: 445.000 €
Bilder
Impressum
Beschreibung
Anbieter-Impressum
Anbieter: Nussgräber Immobilien und Grundstücksentwicklungs GmbH
Anbieteranschrift: Neuffenstraße 110, 73240 Wendlingen

Telefon: 07024805970

Vertretungsberechtigte(r): Christian Nussgräber

Handelsregister: Stuttgart
Handelsregisternummer: HRB 747246

Umsatz Steuer ID:
Steuernummer:
  • 445.000€
    Kaufpreis
  • 9
    Zimmer
  • 174m²
    Wohnfläche
  • 330m²
    Grundstück
Diese Immobilie ab 927.08 € pro Monat finanzieren?    
Details zur Immobilie
Ausstattung Einliegerwohnung,Freiplatz,Stufenloser Zugang,Keller,Gäste-WC,Gartennutzung
Haustyp Einfamilienhaus
Etagenzahl 3
Makler Gebühr 4,76 % inkl. 19 % MwSt.%

Bausubstanz und Energieausweis
Baujahr 1950
Energieausweis Ja
Heizungsart Zentralheizung

Extras
Stromverbrauch: Stromrechner öffnen ( 174m² )
Objektbeschreibung
Dieses schöne Ein-Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung (noch vermietet) wurde 1950 gebaut und erhielt 1978 einen Anbau und den Ausbau des Dachgeschosses.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Einliegerwohnung mit Wohn- und Esszimmer, Balkon, Gästezimmer, Schlafzimmer, Küche inkl. EBK, Bad und Gäste-WC sowie 2 Kellerräume.
1.Dachgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und WC sowie eine Dachterrasse
2. Dachgeschoss: 3 Zimmer und ein Gäste-WC
Eine Waschküche sowie verschiedene Keller- und Abstellräume stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Werkstatt besitzt 2 Starkstromanschlüsse und hat Direktzugang zur Garage die mit Grube, Waschbecken, Heizung und elektrischem Tor, sowie jeder Menge Platz Auto- und Motorradfreundeherzen höher schlagen lässt.
Ausstattung
- 9 Zimmer
- Tageslichtbäder
- Doppelgarage mit Grube, Waschbecken, Heizung, el. Tor
- Balkon
- Dachterrasse
- Garten
- Holz-Brotbackofen und el. Fensterregulierung
- Werkstatt mit Starkstromanschluß
- Wasserfilteranlage
- Elektrostatische Wasserbehandlungsanlage
- Echtholz-Parkett
- Kunststofffenster

ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis (Erstellungsdatum) 13.11.2018: Endenergieverbrauchswert: 198,5 kWh/(m²a),
(wesentlicher Energieträger) Erdgas, Baujahr Anlagetechnik 1997.
Lage
Neckarhausen liegt sehr verkehrsgünstig an der B297, B313 und wenige Fahrminuten von der A8
entfernt.
Drei Kindergärten und eine Grundschule, reichlich Einkaufsmöglichkeiten und ein
kunterbuntes,kulturelles Angebot sind in Nürtingen-Neckarhausen gegeben. Herrliche Natur inkl. See,
Spazierwege und Alpakafarm liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte.....
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Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Sonstiges
Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Deshalb können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Jegliche durch Nussgräber
Immobilien erstellten Fotos, Daten und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Für die
Vervielfältigung von Bildmaterial, Information oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten
oder Textteilen bedarf der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch Nussgräber Immobilien.
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Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer,
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Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und Anspruch auf Vollständigkeit.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Nussgräber Immobilien und Grundstücksentwicklungs GmbH Neuffenstr. 110, 73240 Wendlingen.

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Impressum inklusive Angabe §34 c
NUSSGRÄBER IMMOBILIEN UND GRUNDSTÜCKSENTWICKLUNGS GmbH
Neuffenstraße 110
73240 Wendlingen

Telefon: 0 70 24 / 80 59 7 - 0
Telefax: 0 70 24 / 80 59 7 - 11
E-Mail: [email protected]

Registergericht Stuttgart HRB 747246 - Geschäftsführer: Christian Nussgräber
Erlaubnis gemäß §34c GewO erteilt durch das Landratsamt Esslingen.
72622 Nürtingen
Christian Nussgräber
Immobilien-Makler
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