Kapitalanleger aufgepasst - gut vermietete 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon
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Kapitalanleger aufgepasst - gut vermietete 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon
Preis: 170.000 €
Bilder
Impressum
Beschreibung
Anbieter-Impressum
Anbieter: Nussgräber Immobilien und Grundstücksentwicklungs GmbH
Anbieteranschrift: Neuffenstraße 110, 73240 Wendlingen

Telefon: 07024805970

Vertretungsberechtigte(r): Christian Nussgräber

Handelsregister: Stuttgart
Handelsregisternummer: HRB 747246

Umsatz Steuer ID:
Steuernummer:
  • 170.000€
    Kaufpreis
  • 1
    Zimmer
  • 39m²
    Wohnfläche
Diese Immobilie ab 354.17 € pro Monat finanzieren?    
Details zur Immobilie
Ausstattung Freiplatz,Stufenloser Zugang,Keller,Gartennutzung
Wohnungstyp Dachgeschoss
Makler Gebühr 3,57 % inkl. 19 % MwSt.%

Bausubstanz und Energieausweis
Baujahr 1971
Energieausweis Ja
Heizungsart Zentralheizung

Extras
Stromverbrauch: Stromrechner öffnen ( 39m² )
Objektbeschreibung
Diese interessante Dachgeschosswohnung befindet sich in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971.

Klein aber fein ist hier eine sehr zutreffende Formulierung.
Von einem Schreiner gekonnt ausgebaut und platzmäßig optimal genutzt, wurde u.a. der Schlafbereich eine Ebene höher verlegt und ist durch eine Holztreppe erreichbar.
Optisch, durch die verbauten Holzbalken, sehr interessant aber vor allem äußerst praktisch, da somit mehr Wohnraum zur Verfügung steht und auch ein Essbereich seinen Platz findet.
Die großzügige Küche ist ebenfalls gekonnt in die Wohnung eingebaut.
Ein gemütlicher Balkon erweitert den Wohlfühlbereich noch und ist in der warmen Jahreszeit sicherlich Ihr Lieblingsplatz, um laue Sommerabende genüsslich ausklingen zu lassen.

Zusätzlich steht der Gartenbereich der Hausgemeinschaft zur Verfügung, so haben Sie auch hier die Möglichkeit unter freiem Himmel Ihre Freizeit zu genießen.
Um die Gartenpflege brauchen Sie sich nicht zu kümmern, das erledigt ein Gärtner.

Ein Kellerraum runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist vertraglich noch bis Mai 2023 vermietet.
Ausstattung
- 1 Zimmer
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Balkon
- Abstellnischen im Kniestock
- Keller
- Gartenmitbenutzung

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- Heizung (ca. 1989)
- Fenster (ca. 1993)
- Fenster (ca. 2014)
- Fliesen und teilweise Küche (2021)
- Kellerfenster und Haustür sowie Sprechanlage (2021)

ENERGIEAUSWEIS

Verbrauchsausweis (10.05.2018): Endenergieverbrauchswert: 153 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr
Anlagetechnik 1989
Lage
Die Wohnung befindet sich im Bereich Tiefenbachtal, ca. 1 km vom Stadtzentrum entfernt. Die
Buslinie ist direkt vor der Haustür und bringt Sie innerhalb kürzester Zeit in die Innenstadt. Zu
Fuß liegt der Bahnhof ca. 15 Minuten entfernt.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
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Sonstiges
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Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Deshalb können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

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insbesondere die Verwendung von Texten oder Textteilen bedarf es der vorherigen schriftlichen
Einwilligung durch Nussgräber Immobilien. Unberechtigte Verwendungen werden zur Anzeige gebracht
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Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer,
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Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe, wie mit dem Interessenten
geschlossen.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und Anspruch auf Vollständigkeit.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Nussgräber Immobilien und Grundstücksentwicklungs GmbH Neuffenstr. 110, 73240 Wendlingen.

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Impressum inklusive Angabe §34 c
NUSSGRÄBER IMMOBILIEN UND GRUNDSTÜCKSENTWICKLUNGS GmbH
Neuffenstraße 110
73240 Wendlingen

Telefon: 0 70 24 / 80 59 7 - 0
Telefax: 0 70 24 / 80 59 7 - 11
E-Mail: [email protected]

Registergericht Stuttgart HRB 747246 - Geschäftsführer: Christian Nussgräber
Erlaubnis gemäß §34c GewO erteilt durch das Landratsamt Esslingen.
72622 Nürtingen
Christian Nussgräber
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