LICHTDURCHFLUTETE WOHNUNG MIT GARAGE UND TOLLEM AUSBLICK
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LICHTDURCHFLUTETE WOHNUNG MIT GARAGE UND TOLLEM AUSBLICK
Preis: 95.000 €
Bilder
Impressum
Beschreibung
Anbieter-Impressum
Anbieter:
Anbieteranschrift:

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Vertretungsberechtigte(r):

Handelsregister:
Handelsregisternummer:

Umsatz Steuer ID:
Steuernummer:
  • 95.000€
    Kaufpreis
  • 1.5
    Zimmer
  • 49m²
    Wohnfläche
Diese Immobilie ab 197.92 € pro Monat finanzieren?    
Details zur Immobilie
Ausstattung Garage,Stufenloser Zugang,Gäste-WC,Gartennutzung
Wohnungstyp Etagenwohnung
Etagenzahl 1
Makler Gebühr 3,57% des Kaufpreises%

Bausubstanz und Energieausweis
Baujahr 1993
Energieausweis Ja
Wesentlicher Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Extras
Stromverbrauch: Stromrechner öffnen ( 49m² )
Objektbeschreibung
Diese moderne 1,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 1996 erbauten Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien im schönen Löwenstein- Reisach.

Über den Garderobenbereich gelangen Sie in den Wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon. Von hier hat man eine schöne Aussicht ins Tal bis hin zum Breitenauer See. Die Küche ist im Anschluss an das Wohnzimmer. Das innenliegende Badezimmer ist mit Waschbecken, Dusche und Toilette ausgestattet. Das Schlafzimmer wurde von der ursprünglich auf 1,5 Zimmer konzipierten Wohnung abgeteilt und komplettiert die schöne Wohnung.

Ein Kellerabstellraum, eine Waschküche und eine Einzelgarage runden dieses attraktive Gesamtangebot ab.

Die Wohnung ist seit 2011 an einen Pendler, gut vermietet. Daher gerne an einen Kapitalanleger zu verkaufen.
Ausstattung
Das Angebot besteht aus:
* Wohnfläche 49 m²
* Badezimmer mit Dusche und Toilette (Innenliegend)
* schöner Wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon
* kleines Schlafzimmer
* Küche mit Einbauküche
* Kellerzelle
* Waschküche
* Einzelgarage (extra ausgewiesen)

Die Ausstattungsmerkmale sind:
* Fenster: Kunststoff Isolierglas
* Fliesen Bad u. Küche (hell, modern, zeitlos)
* Böden: Laminat und Fliesen
* Ölzentralheizung
* Fassade frisch gestrichen

Die Kosten:
* Kaufpreis
* Garagenstellplatz 6.000,- Euro
* Vermittlungsgebühr: 3,57 % Monatsmieten (inkl. MwSt.)
* Hausgeld + Nebenkosten: 162,- Euro
* Rücklagen Gesamt: 36.322,- Euro
* Rücklagen Wohnung: 2.699,- Euro
* Mieteinnahmen: 310,- Euro pro Monat

Bezug:
Vermietet (Kündigungsfrist 6 Monate)
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und traumhafter Aussichtslage im schönen Reisach. Zum Wandern
sind die Weinberge gleich nebenan mit Blick auf den Breitenauer See.

Löwenstein, der staatlich anerkannte Erholungsort im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald mit
ca. 3.100 Einwohnern, liegt ca. 20 km südöstlich von Heilbronn entfernt in der wunderschönen Lage
des Oberen Sulmtals am Rand der nach ihr benannten Löwensteiner Berge in 220 bis 549 Meter Höhe.
Teilweise auf Gemeindegebiet liegt der künstlich angelegte Breitenauer See. Löwenstein ist ein
bekannter Weinort des Anbaugebietes Württemberg und liegt an der Württemberger Weinstraße, die an
vielen Sehenswürdigkeiten vorbeiführt. Verkehrsgünstig gelegen erreicht man in Kürze das
Autobahnkreuz Weinsberg A6 / A81. In Löwenstein befindet sich die Manfred-Kyber-Grundschule.
Darüber hinaus gibt es vier Kindergärten. Allgemeinarzt, Zahnarzt sowie eine Apotheke sind
ebenfalls im Ort. In der Nähe Stadtteils Hirrweiler befindet sich die Klinik Löwenstein, eine 1960
als Sanatorium gegründete Lungenfachklinik.

Sonstiges
Alle Objektangaben beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern,
oder von dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon
bekannt sein, so bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters
schriftlich zu benachrichtigen. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt. Unser Angebot
ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht
zulässig. Besichtigungstermine und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
Außenbesichtigungen sind mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Achten Sie Bitte die Privatsphäre
der Verkäufer. Die Vermittlungsprovision ist mit Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig. Wir
sind als Makler für beide Vertragsparteien tätig. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten!


MARTIN LANG IMMOBILIEN

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Telefax: +49 7131 2771 970

E-Mail: [email protected]

Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE264210280

Aufsichtsbehörde

Genehmigung nach § 34c GewO Erteilt durch die Stadt Heilbronn, Amt für öffentliche Sicherheit, 74072 Heilbronn

Angaben zur Vermögensschadenhaftpflicht
AXA Versicherung AG
01 062369/6 2

Geltungsraum der Versicherung: Deutschland

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013

Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
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