Luxuriöses 1-2-Familienhaus, barrierefreie ELW möglich, Top Lage mit Terrasse, Garten, Garage u.v.m.
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Luxuriöses 1-2-Familienhaus, barrierefreie ELW möglich, Top Lage mit Terrasse, Garten, Garage u.v.m.
Preis: 850.000 €
Bilder
Impressum
Beschreibung
Anbieter-Impressum
Anbieter: Nussgräber Immobilien und Grundstücksentwicklungs GmbH
Anbieteranschrift: Neuffenstraße 110, 73240 Wendlingen

Telefon: 07024805970

Vertretungsberechtigte(r): Christian Nussgräber

Handelsregister: Stuttgart
Handelsregisternummer: HRB 747246

Umsatz Steuer ID:
Steuernummer:
  • 850.000€
    Kaufpreis
  • 6.5
    Zimmer
  • 216m²
    Wohnfläche
  • 684m²
    Grundstück
Diese Immobilie ab 1770.83 € pro Monat finanzieren?    
Details zur Immobilie
Ausstattung Stufenloser Zugang,Keller,Gäste-WC,Gartennutzung
Haustyp Einfamilienhaus
Etagenzahl 2
Makler Gebühr 4,76 % inkl. 19 % MwSt.%

Bausubstanz und Energieausweis
Baujahr 2002
Energieausweis Ja
Wesentlicher Energieträger Luft-Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung

Extras
Stromverbrauch: Stromrechner öffnen ( 216m² )
Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende Ein- Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2002, wird Sie sofort in seinen Bann ziehen.
Lichtdurchflutet, schick, gemütlich und mit jeder Menge Platz für Familie, Hobby und Beruf.

Das Lehner-Haus wurde in Holzständerkonstruktion gebaut und besticht durch sein positives Erscheinungsbild. Die Außenanlage ist modern und praktisch angelegt.

Eine große, gemütliche Sonnen- Holzterrasse lädt zum Verweilen und Genießen ein.

Neben der separat regulierbaren Fußbodenheizung, welche durch eine Luftwärmepumpe betrieben wird, gibt es noch zwei zusätzliche Öfen. Mit Holz befeuert, schafft man sich hier eine behagliche Atmosphäre und wohlige Wärme.
Sämtliche Toilettenspülungen werden mit Regenwasser gespeist und ersparen somit viel Geld und kostbares Leitungswasser.

Auf drei Ebenen befinden sich die insgesamt 6,5 Zimmer und viele Nebenräume.

DIE AUFTEILUNG

UG: Diele, Waschküche, Heizraum, Vorratsraum, Abstellraum, großzügiges Büro oder Hobbyraum mit Bad, Möglichkeit einer barrierefreien Einliegerwohnung mit eigenem Eingang.

EG: Diele, separates WC, offene Küche, großer Wohn- Essbereich, Elternschlafzimmer mit Bad, schöne Terrasse

DG: drei Zimmer, Studio, Bad, Diele, Küchenanschlüsse vorhanden.

Eine voll unterkellerte Doppelgarage mit einer großzügigen Zufahrt bietet Unterstell- Park- und Hobbymöglichkeiten
Ausstattung
- 6,5 Zimmer
- Einbauküche
- 3 Bäder
- Wasserwerk/ Zisterne für 4 WC-Spülungen und Gartenbewässerung
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung mit 14 Thermostaten, bedeutet jeder Wohnbereich kann individuell beheizt werden.
- Terrasse und Garten
- Büro- / Hobbyraum auch als barrierefreie ELW nutzbar.
- Doppelgarage voll unterkellert
- hochwertige Einbauküche mit integrierter Küchenmaschine, Ceran- Grillplatte, Dampfgarer uvm.



ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis (07.02.2019): Endenergieverbrauchswert: 25,9 kWh/(m²a), ( Strom-Mix wesentlicher
Energieträger), Baujahr Anlagetechnik 2002
Lage
Das Haus befindet sich in herrlich ruhiger Ortsrandlage. Kindergarten, Grundschule und Bauernmarkt
sind schnell zu Fuß erreichbar.
Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in Aichtal und Neckartailfingen, über zwei Bundesstraßen
erreichen Sie schnell Nürtingen, Tübingen, Reutlingen und den Flughafen Stuttgart.

EIN BLICK SAGT MEHR ALS TAUSEND WORTE......
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Sonstiges
Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Deshalb können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Jegliche durch Nussgräber
Immobilien erstellten Fotos, Daten und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Für die
Vervielfältigung von Bildmaterial, Information oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten
oder Textteilen bedarf der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch Nussgräber Immobilien.
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Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer,
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Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und Anspruch auf Vollständigkeit.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Nussgräber Immobilien und Grundstücksentwicklungs GmbH Neuffenstr. 110, 73240 Wendlingen.

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Impressum inklusive Angabe §34 c
NUSSGRÄBER IMMOBILIEN UND GRUNDSTÜCKSENTWICKLUNGS GmbH
Neuffenstraße 110
73240 Wendlingen

Telefon: 0 70 24 / 80 59 7 - 0
Telefax: 0 70 24 / 80 59 7 - 11
E-Mail: [email protected]

Registergericht Stuttgart HRB 747246 - Geschäftsführer: Christian Nussgräber
Erlaubnis gemäß §34c GewO erteilt durch das Landratsamt Esslingen.
72667 Schlaitdorf
Christian Nussgräber
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