Moderne 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia in Altbach
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Moderne 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia in Altbach
Preis: 398.000 €
Bilder
Impressum
Beschreibung
Anbieter-Impressum
Anbieter: Nussgräber Immobilien und Grundstücksentwicklungs GmbH
Anbieteranschrift: Neuffenstraße 110, 73240 Wendlingen

Telefon: 07024805970

Vertretungsberechtigte(r): Christian Nussgräber

Handelsregister: Stuttgart
Handelsregisternummer: HRB 747246

Umsatz Steuer ID:
Steuernummer:
  • 398.000€
    Kaufpreis
  • 4.5
    Zimmer
  • 87m²
    Wohnfläche
Diese Immobilie ab 829.17 € pro Monat finanzieren?    
Details zur Immobilie
Ausstattung Stufenloser Zugang,Gartennutzung
Wohnungstyp Dachgeschoss
Makler Gebühr 3,57 % inkl. 19 % MwSt.%

Bausubstanz und Energieausweis
Baujahr 2015
Energieausweis Ja
Wesentlicher Energieträger Strom
Heizungsart Zentralheizung

Extras
Stromverbrauch: Stromrechner öffnen ( 87m² )
Objektbeschreibung
Diese schicke 4,5 Zimmer Dachgeschosswohnung wartet auf neue Eigentümer.
Das Dachgeschoss wurde 2015 ausgebaut und erweitert somit das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1954

Die Wohnung ist modern gestaltet und wird durch die vorhandenen LED-Deckenspots schön in Szene gesetzt.
Eine gemütliche Wohnatmosphäre entsteht durch die typischen Dachschrägen. Die Fenster in der Wohnung lassen die Räume hell und lichtdurchflutet wirken.

Mittelpunkt der Wohnung bildet das geräumige Wohn- und Esszimmer mit angeschlossener Einbauküche.

Drei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche, sowie eine kleine Dachloggia runden das Angebot innerhalb der Wohnung ab.
Ausstattung
- 4,5 Zimmer
- offene Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Dachloggia


ENERGIEAUSWEIS

Energieverbrauchsausweis (28.02.2019): Endenergieverbrauchswert: 137,9 kWh/(m²a), (Fernwärme),
Baujahr Anlagetechnik 2005.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet am Rande von Altbach in einer 30-er Zone.
In Altbach ist alles für den täglichen Gebrauch sowie Kindergärten und eine Grundschule
vorhanden. Bis ins Zentrum und zur S-Bahn-Haltestelle benötigen Sie gerade mal 7 Minuten zu Fuß.
Die B10 sowie die A8 sind nach wenigen Kilometern erreicht. Die Esslinger Innenstadt ist ca. 9 km
entfernt, bis ins Zentrum von Stuttgart sind es ca. 20 km und der Flughafen ist ca. 22 km entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und an das Verkehrsnetz ist sehr gut.

ANSCHAUEN UND ENTSCHEIDEN
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Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Sonstiges
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Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Deshalb können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Jegliche durch Nussgräber Immobilien erstellten Fotos, Daten und Textbeiträge sind
urheberrechtlich geschützt. Für die Vervielfältigung von Bildmaterial, Information oder Daten,
insbesondere die Verwendung von Texten oder Textteilen bedarf es der vorherigen schriftlichen
Einwilligung durch Nussgräber Immobilien. Unberechtigte Verwendungen werden zur Anzeige gebracht
und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer,
Anschrift) beantwortet werden.

Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe, wie mit dem Interessenten
geschlossen.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und Anspruch auf Vollständigkeit.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Nussgräber Immobilien und Grundstücksentwicklungs GmbH Neuffenstr. 110, 73240 Wendlingen.

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Impressum inklusive Angabe §34 c
NUSSGRÄBER IMMOBILIEN UND GRUNDSTÜCKSENTWICKLUNGS GmbH
Neuffenstraße 110
73240 Wendlingen

Telefon: 0 70 24 / 80 59 7 - 0
Telefax: 0 70 24 / 80 59 7 - 11
E-Mail: [email protected]

Registergericht Stuttgart HRB 747246 - Geschäftsführer: Christian Nussgräber
Erlaubnis gemäß §34c GewO erteilt durch das Landratsamt Esslingen.
73776 Altbach
Christian Nussgräber
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