Omas Traumhaus im Doppelpack für 1-2 Familien mit fantastischem Garten, gr.Garage und Schuppen
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Omas Traumhaus im Doppelpack für 1-2 Familien mit fantastischem Garten, gr.Garage und Schuppen
Preis: 435.000 €
Bilder
Impressum
Beschreibung
Anbieter-Impressum
Anbieter: Nussgräber Immobilien und Grundstücksentwicklungs GmbH
Anbieteranschrift: Neuffenstraße 110, 73240 Wendlingen

Telefon: 07024805970

Vertretungsberechtigte(r): Christian Nussgräber

Handelsregister: Stuttgart
Handelsregisternummer: HRB 747246

Umsatz Steuer ID:
Steuernummer:
  • 435.000€
    Kaufpreis
  • 9
    Zimmer
  • 198m²
    Wohnfläche
  • 330m²
    Grundstück
Diese Immobilie ab 906.25 € pro Monat finanzieren?    
Details zur Immobilie
Ausstattung Garage,Freiplatz,Stufenloser Zugang,Gäste-WC,Gartennutzung
Haustyp Einfamilienhaus
Etagenzahl 4
Makler Gebühr 4,76 % inkl. 19 % MwSt.%

Bausubstanz und Energieausweis
Baujahr 1983
Energieausweis Ja
Wesentlicher Energieträger Strom

Extras
Stromverbrauch: Stromrechner öffnen ( 198m² )
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Anliegerstraße mit einem gepflegten Umfeld und dennoch in fußläufiger Entfernung zum Ortskern empfängt Sie dieses Domizil mit Platz für 2 Generationen.
Die beiden Häuser wurden 1903 gebaut, 1983 teilweise abgerissen und teilweise von Grund auf neu aufgebaut.
Beheizt wird das ganze mit einem schönen Holz-Kachelofen, Infrarotheizungen und Nachtspeicheröfen.

Aufteilung Neubau:
EG: Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Ausgang zur Terrasse, sowie die große Garage.
OG: Wohnzimmer, große, helle Wohnküche, Balkon und Gäste-WC.
1. DG: 3 Zimmer, 2 Tageslicht-Bäder
2. DG: 1 Studio
UG: großer Hobbyraum sowie ein Keller mit Naturboden.

Aufteilung Altbau:
EG: Hauswirtschaftsraum
OG: Küche, 4 Zimmer, Bad und WC und jede Menge Ausbaupotenzial.

Verschiedene Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt, jedoch sind weitere Maßnahmen unumgänglich.
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und zaubern Sie sich aus diesem Anwesen mit traumhaft schönem Garten, ein Schmuckstück ganz nach Ihrem Geschmack.

Der große Geräteschuppen und der praktische Abstellraum bietet alle Möglichkeiten vom Hobby, Beruf oder Berufung bis hin zum Ausbau als Wohnraum.
Ausstattung
- 9 Zimmer
- 2 Bäder
- 3 WC`s
- Hobbyraum
- große Garage im Haus
- phantasievoll angelegter Garten
- großzügiger Geräteschuppen

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- neue Einbauküche (ca. 2012)
- Fassade gedämmt (ca.2012)

ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis (23.01.2019): Endenergieverbrauchswert: 204 kWh/(m²a), (Strom-Mix, Holz), Baujahr
Anlagetechnik 1984.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Lage und Nähe zur Natur. In wenigen Minuten gelangen Sie
zu weitläufigen Feldern und Wiesen. Kindergärten, Schulen, sehr gute Verkehrsanbindungen, die im
Ort vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten, vielseitige Kultur- und Freizeitangebote sowie ein reges
Vereinsleben machen Weilheim zu einem attraktiven Wohnort.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses liebenswerte Domizil bei einem unverbindlichen
Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Sonstiges
Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Deshalb können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Jegliche durch Nussgräber
Immobilien erstellten Fotos, Daten und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Für die
Vervielfältigung von Bildmaterial, Information oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten
oder Textteilen bedarf der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch Nussgräber Immobilien.
Unberechtigte Verwendungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer,
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Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und Anspruch auf Vollständigkeit.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Nussgräber Immobilien und Grundstücksentwicklungs GmbH Neuffenstr. 110, 73240 Wendlingen.

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Impressum inklusive Angabe §34 c
NUSSGRÄBER IMMOBILIEN UND GRUNDSTÜCKSENTWICKLUNGS GmbH
Neuffenstraße 110
73240 Wendlingen

Telefon: 0 70 24 / 80 59 7 - 0
Telefax: 0 70 24 / 80 59 7 - 11
E-Mail: [email protected]

Registergericht Stuttgart HRB 747246 - Geschäftsführer: Christian Nussgräber
Erlaubnis gemäß §34c GewO erteilt durch das Landratsamt Esslingen.
73235 Weilheim an der Teck
Christian Nussgräber
Immobilien-Makler
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