Panoramablick ins Grüne: Bungalow & Wintergarten, Einlieger-Whg. & Garage! Kauf, St. Johann
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Panoramablick ins Grüne: Bungalow & Wintergarten, Einlieger-Whg. & Garage! Kauf, St. Johann
Preis: 395.000 €
Bilder
Impressum
Beschreibung
Anbieter-Impressum
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Vertretungsberechtigte(r):

Handelsregister:
Handelsregisternummer:

Umsatz Steuer ID:
Steuernummer:
  • 395.000€
    Kaufpreis
  • 7.5
    Zimmer
  • 190m²
    Wohnfläche
  • 787m²
    Grundstück
Diese Immobilie ab 822.92 € pro Monat finanzieren?    
Details zur Immobilie
Ausstattung Einliegerwohnung,Stufenloser Zugang,Keller,Gäste-WC,Gartennutzung
Wohnungstyp Maisonette
Haustyp Bungalow
Makler Gebühr 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.%

Bausubstanz und Energieausweis
Baujahr 1979
Wesentlicher Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Extras
Stromverbrauch: Stromrechner öffnen ( 190m² )
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier einen aparten Flachdachbungalow mit vermieteter Einliegerwohnung zum Verkauf an. Unsere Verkaufsimmobilie befindet sich einer ruhigen & gehobenen Siedlungswohnlage in St. Johann. Die Immobilie verfügt über eine schöne Aussichtslage ins Grüne, und verfügt über eine Einzelgarage (Bj 1992) und einen getrennt angelegten Autoabstellplatz (Bj 1992). Die Hauptwohnung verfügt über einen Wintergarten und die vermietete Einliegerwohnung ist mit einer Terrasse ausgestattet.

Das Wohnhaus wird über Außentreppen erschlossen über die man zunächst zur Hauptwohnung im Erdgeschoß (EG) gelangt. Diese bietet auch einen Zugang zum Untergeschoß (UG) bzw. Keller. Im UG sind ein Flur, ein Heizraum, ein Keller und ein Öllagerraum verbaut. Das restliche UG wird von der vermieteten 2-Zimmer-Einliegerwohnung belegt.
Das EG verfügt über einen Flur ein Gäste-WC, eine Diele eine offene Küche ohne Einbauküche, zwei separate Wohn-/Schlafräume, ein halboffenes Zimmer (Lesen, Multimedia, etc.), eine Essecke und einen herrlichen Wohnraum mit offenem Kamin und Zutritt zum Wintergarten (Bj 1998). Weiterhin gibt es im EG ein Badezimmer mit Wannenbad, Duschbad, zwei Waschbecken und das Bad verfügt auch über Tageslicht.
Lage
St. Johann ist eine Gemeinde auf der Schwäbischen Alb, etwa 8 km östlich von Reutlingen. Die Gde.
St. Johann ist mit einem großen Teil seiner Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb.
Die sechs Ortsteile der Gemeinde, namentlich Bleichstetten, Gächingen, Lonsingen, Ohnastetten,
Upfingen und Würtingen, liegen auf der Albhochfläche.
Der Gestütshof St. Johann mit dem bekannten Fohlenhof ist eine Domäne des Haupt- und Landgestüts
Marbach (Gde. Gomadingen). Der Gestütshof St. Johann hat der Gemeinde auch seinen Namen gegeben.

Die nachfolgend genannten Städte und Gemeinden grenzen direkt an die Gemeinde St. Johann: Dettingen
an der Erms, Bad Urach, Münsingen, Gomadingen, Engstingen, Lichtenstein, Pfullingen, Eningen unter
Achalm und Metzingen.

Die L 380 verbindet St. Johann im Norden mit Reutlingen. Die L 249 verbindet St. Johann mit Bad
Urach und der B 28. Die Ortsteile sind untereinander über Kreisstraßen verbunden.

In St. Johann sind Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Metzger, Bäcker, Ladengeschäfte, zwei Supermärkte,
Frisöre, mannigfaltige Handwerker und Gewerbebetriebe, Poststelle und Banken vorhanden.
Kleinkind- und Kinderbetreuung ist ebenso vorhanden wie Schulen bis zur Werksrealschule.
St. Johann bietet die Möglichkeit von vielfältigen Freizeitaktivitäten insbesondere im
Outdoorbereich. Ein aktives Vereinsleben bereichert die sozialen Strukturen der Ortschaften.
Sonstiges
Provision / Courtage Käufer: 3,57% (inklusive MwSt.).

Die oben genannte Maklercourtage von 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. wird von Immobilien Dr.
Holder bei notariellem Kaufvertragsschluss dieses Objektes erhoben und ist bei Vertragsschluss
direkt zur Zahlung fällig.

Die Angaben in diesem Exposee beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Immobilien Dr. Holder
übernimmt daher keine Haftung.

Angebote von Immobilien Dr. Holder erhalten Sie immer kostenlos und unverbindlich.

Energieausweispflicht: Immobilien Dr. Holder liegt derzeit kein Energieausweis vor. Der Eigentümer
wurde von Immobilien Dr. Holder auf seine Verpflichtung diesbezüglich hingewiesen und hat einen
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der Datensatz schnellstmöglich komplettiert.

Es gelten die AGB von Immobilien Dr. Holder, ersichtlich unter:
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Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren sehr gerne einen Termin für eine
Besichtigung mit Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig
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Um einen unkontrollierten Besichtigungstourismus vor Ort zu vermeiden, geben wir Adressen nur in
Verbindung mit einem verbindlich vereinbarten Besichtigungstermin heraus - hierfür bitten wir um
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Widerrufsrecht
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Verzicht auf Widerruf
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Impressum inklusive Angabe §34 c
Immobilien Dr. Holder
Verkauf - Vermietung - Service
Marktstraße 6
72813 St. Johann

Telefon: +49 (0) 7122 / 829-539-4
Fax: +49 (0) 7122 / 829-539-5
E-Mail: [email protected]

Webseite: www.immobilien-drholder.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gem. § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 271404781

Geschäftsführer und -inhaber: Dr. Elisabeth Holder
IHK-zertifiziert und geprüft als Immobilienmakler (AWI).

Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c GewO. Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Reutlingen, Bismarckstraße 47, 72764 Reutlingen.

Mitglied der Industrie- und Handelskammer Reutlingen, Hindenburgstraße 54, 72762 Reutlingen.

Es besteht jeweils eine freiwillige Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung (Berufshaftpflicht) und eine Betriebshaftpflichtversicherung bei der Wüstenrot & Württembergische AG, Gutenbergstraße 30, 70176 Stuttgart.

Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV: Dr. Elisabeth Holder
72813 St. Johann
Dr. Elisabeth Holder
Immobilien-Makler
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