Ruhig und dennoch mittendrin = Genial zentral!
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Ruhig und dennoch mittendrin = Genial zentral!
Preis: 475.000 €
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Impressum
Beschreibung
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Handelsregister:
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Umsatz Steuer ID:
Steuernummer:
  • 475.000€
    Kaufpreis
  • 4
    Zimmer
  • 87m²
    Wohnfläche
  • 54m²
    Grundstück
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Details zur Immobilie
Ausstattung Stufenloser Zugang,Gäste-WC,Gartennutzung
Makler Gebühr ohne zusätzliche Käuferprovision%

Bausubstanz und Energieausweis
Baujahr 2022

Extras
Stromverbrauch: Stromrechner öffnen ( 87m² )
Objektbeschreibung
Ruhig und dennoch mittendrin = Genial zentral!

Diese 4-Zimmer-Wohnung mit schönem Gartenanteil befindet sich in zweiter Reihe weg von der Straße und liegt damit schön ruhig. Gleichzeitig profitieren Sie von den Vorzügen der zentralen Lage im Ortskern mit ganz kurzen Wegen in die Schule, zur S-Bahn oder zum Einkaufen.

In der offenen Küche haben Sie Ihre Gäste im Blick - egal, ob sich diese im Wohnzimmer oder auf der tollen Terrasse befinden, auf der Sie den Feierabend mit der Familie oder mit Freunden in vollen Zügen genießen werden. Auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und können so an der frischen Luft erst einmal einen Kaffee trinken. Das separate WC dient als Ergänzung zum Tageslicht-Bad, in dem Sie eine Badewanne und eine bodengleiche Dusche nutzen können.
Die beiden zusätzlichen Zimmer haben unterschiedliche Größen, so dass diese ganz individuell als Ankleide, Büro, Gäste-/Bügelzimmer oder als Kinderzimmer nutzen können.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ihre Fahrzeuge parken bequem in der Tiefgarage. Dank des Aufzuges erreichen Sie die Wohnung ohne Stufen und trockenen Fußes. Die Wohnung eignet sich somit sowohl für junge Paare mit mittelfristigem Familienzuwachs, für Familien mit Kind(-ern) und auch für "Best Ager", deren Kinder längst ausgezogen sind und die Größe des Hauses und die Treppen allmählich zur Belastung werden.

Überzeugen Sie sich doch bei einem persönlichen Beratungstermin von diesem modernen Neubauvorhaben.
Ausstattung
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- schöne Terrasse mit Gartenanteil
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- Parkett
- Doppelfalzeingangstüre
- schicke und großformatige Fliesen
- Fahrradabstellplatz
u. v. m.
Lage
Wer nach einer schönen, naturnahen, ruhigen, familienfreundlichen Gemeinde mit hohem
Wohlfühlfaktor sucht, ist in Ehningen genau richtig. Auf der einen Seite umgeben von Wäldern und
Feldern, auf der anderen Seite modern und zukunftsorientiert.

Eine gute Infrastruktur, ein aktives Vereinsleben mit einer großen Anzahl an
Freizeitmöglichkeiten, eine große Breite an Einkaufsmöglichkeiten und die Vielzahl an
unterschiedlichen Arbeitsplätzen in bekannten Unternehmen wie Bertrandt, macht Ehningen zu einem
interessanten und begehrten Wohnort. Das gesamte Kindergarten- und Schulwesen sowie die
umfangreichen Betreuungsangebote für junge Familien vervollständigen das Bild der Gemeinde.

Durch den Anschluss an die Autobahn A81, die S-Bahn-Station, die direkt ins Zentrum von Stuttgart
fährt und zahlreiche Buslinien, wird die Infrastruktur komplettiert und Ihrer Mobilität steht
nichts im Wege.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen
erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur
Verfügung stellen können.

Informieren Sie sich über unsere restlichen 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen in diesem Bauvorhaben!
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und Anspruch auf Vollständigkeit.
Impressum inklusive Angabe §34 c
Bärbel Bahr
Immobilien Service Bärbel Bahr
Wolfgang-Brumme-Allee 35

71034 Böblingen


Tel.: +49 (0) 7031 49 18 500
Fax: +49 (0) 7031 49 18 550

E-Mail: [email protected]

Internet: www.baerbel-bahr.de

Inhaber: Bärbel Bahr

Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Böblingen, 71032 Böblingen, Marktplatz 16

Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt die Stadt Böblingen

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer:
DE 56147-76053

Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.

Mitglied im BFW, Bundesverband freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V.
71139 Ehningen
Andreas Schwarz
Immobilien-Makler
Hypothekenvortilgung

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