Schöne Aussichten: Einfamilienhaus mit Balkon, Ausbaureserve & Garagen! Kauf, St. Johann
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Schöne Aussichten: Einfamilienhaus mit Balkon, Ausbaureserve & Garagen! Kauf, St. Johann
Preis: 328.000 €
Bilder
Impressum
Beschreibung
Anbieter-Impressum
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Umsatz Steuer ID:
Steuernummer:
  • 328.000€
    Kaufpreis
  • 5.0
    Zimmer
  • 142m²
    Wohnfläche
  • 924m²
    Grundstück
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Details zur Immobilie
Ausstattung Garage,Stufenloser Zugang,Keller,Gäste-WC,Gartennutzung
Haustyp Einfamilienhaus
Makler Gebühr 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.%

Bausubstanz und Energieausweis
Baujahr 1959
Wesentlicher Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Extras
Stromverbrauch: Stromrechner öffnen ( 142m² )
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Einfamilienwohnhaus befindet sich einer ruhigen & gehobenen Siedlungswohnlage in St. Johann. Das Haus verfügt über eine sehr schöne Aussichtslage, zwei getrennte Garagen mit getrennten Zufahrten zum Grundstück, einen Garten mit einem Schuppen und einem am Haus befindlichen, separaten Lagerraum. Eine der Garagen ist mit zwei getrennten Räumen unterbaut. Diese bieten Platz für die Freizeitgestaltung.

Das Wohnhaus wird über eine stattliche Außentreppe erschlossen über die man zunächst auf eine sonnige Terrasse gelangt. Die Terrasse bietet Zugang zum Untergeschoß (UG) bzw. Keller. Im UG sind ein Flur, ein altes Bad, zwei Zimmer, ein Heizraum mit Wirtschaftsraum und ein Öllagerraum verbaut.
Das Erdgeschoß (EG) kann sowohl über eine Innen- als auch über eine Außentreppe erschlossen werden. Das EG hat ein Badezimmer mit Wannenbad. Ein Wohnzimmer mit Parkett und Zugang zum Balkon, eine Wohnküche mit EBK, ein Schlafzimmer und ein separates WC.
Im Dachgeschoß befindet sich ein ausgebautes Zimmer und eine Ausbaureserve bzw. Stauraum.

Der Verkauf des Objekts erfolgt gegen Höchstgebot.
Ausstattung
Bisher erfolgte Renovierungen bzw. Sanierungsmaßnahmen im Überblick:

Öl-Zentralheizung mit Warmwasser Bj 1993
Fenster Kunsstoff-Isolierglas 04/2011 und 04/2013
Balkon 10/2010
Handlauf Treppenaufgang (außen) 07/2009
Außentreppe 10/2006
Gargentor 11/2005
Estrich Garage 11/2005
Außentür EG, Alu 07/2004

Verschalung Nordseite 05/1997
Bad, EG Teilsanierung 12/1994
Haustür, EG 04/1996
Eckbank Küche, 10/1987

Obere Garage mit Unterbau Bj 09/1989
Ehem. Tankraum 06/2009

Dachisolierung mit Polytec 60 mm, 05/1983
Einbauküche, 05/1976

Elektrik und Sanitär Bj 1959.
Lage
St. Johann ist eine Gemeinde auf der Schwäbischen Alb, etwa 8 km östlich von Reutlingen. Die Gde.
St. Johann ist mit einem großen Teil seiner Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb.
Die sechs Ortsteile der Gemeinde, namentlich Bleichstetten, Gächingen, Lonsingen, Ohnastetten,
Upfingen und Würtingen, liegen auf der Albhochfläche.
Der Gestütshof St. Johann mit dem bekannten Fohlenhof ist eine Domäne des Haupt- und Landgestüts
Marbach (Gde. Gomadingen). Der Gestütshof St. Johann hat der Gemeinde auch seinen Namen gegeben.

Die nachfolgend genannten Städte und Gemeinden grenzen direkt an die Gemeinde St. Johann: Dettingen
an der Erms, Bad Urach, Münsingen, Gomadingen, Engstingen, Lichtenstein, Pfullingen, Eningen unter
Achalm und Metzingen.

Die L 380 verbindet St. Johann im Norden mit Reutlingen. Die L 249 verbindet St. Johann mit Bad
Urach und der B 28. Die Ortsteile sind untereinander über Kreisstraßen verbunden.

In St. Johann sind Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Metzger, Bäcker, Ladengeschäfte, zwei Supermärkte,
Frisöre, mannigfaltige Handwerker und Gewerbebetriebe, Poststelle und Banken vorhanden.
Kleinkind- und Kinderbetreuung ist ebenso vorhanden wie Schulen bis zur Werksrealschule.
St. Johann bietet die Möglichkeit von vielfältigen Freizeitaktivitäten insbesondere im
Outdoorbereich. Ein aktives Vereinsleben bereichert die sozialen Strukturen der Ortschaften.
Sonstiges
Der Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot.

Provision / Courtage Käufer: 3,57% (inklusive MwSt.).

Die oben genannte Maklercourtage von 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. wird von Immobilien Dr.
Holder bei notariellem Kaufvertragsschluss dieses Objektes erhoben und ist bei Vertragsschluss
direkt zur Zahlung fällig.

Die Angaben in diesem Exposee beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Immobilien Dr. Holder
übernimmt daher keine Haftung.

Angebote von Immobilien Dr. Holder erhalten Sie immer kostenlos und unverbindlich.

Energieausweispflicht: Immobilien Dr. Holder liegt derzeit kein Energieausweis vor. Der Eigentümer
wurde von Immobilien Dr. Holder auf seine Verpflichtung diesbezüglich hingewiesen und hat einen
Drittanbieter beauftragt. Sobald Immobilien Dr. Holder die noch fehlenden Angaben vorliegen, wird
der Datensatz schnellstmöglich komplettiert.

Es gelten die AGB von Immobilien Dr. Holder, ersichtlich unter:
http://www.immobilien-drholder.de/immobilien/agb/.

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Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren sehr gerne einen Termin für eine
Besichtigung mit Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig
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Widerrufsrecht
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Verzicht auf Widerruf
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Impressum inklusive Angabe §34 c
Immobilien Dr. Holder
Verkauf - Vermietung - Service
Marktstraße 6
72813 St. Johann

Telefon: +49 (0) 7122 / 829-539-4
Fax: +49 (0) 7122 / 829-539-5
E-Mail: [email protected]

Webseite: www.immobilien-drholder.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gem. § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 271404781

Geschäftsführer und -inhaber: Dr. Elisabeth Holder
IHK-zertifiziert und geprüft als Immobilienmakler (AWI).

Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c GewO. Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Reutlingen, Bismarckstraße 47, 72764 Reutlingen.

Mitglied der Industrie- und Handelskammer Reutlingen, Hindenburgstraße 54, 72762 Reutlingen.

Es besteht jeweils eine freiwillige Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung (Berufshaftpflicht) und eine Betriebshaftpflichtversicherung bei der Wüstenrot & Württembergische AG, Gutenbergstraße 30, 70176 Stuttgart.

Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV: Dr. Elisabeth Holder
72813 St. Johann
Dr. Elisabeth Holder
Immobilien-Makler
+49(7122... Anzeigen
Stadtbusse

Ab dem 01.04.2017 werben wir auf Sindelfinger Stadtbussen. Das dafür vorgesehene Layout möchten wir gerne mit Ihnen teilen.


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