*Wahrgewordener Wohntraum - EFH mit ELW, 5 Garagenplätzen auf 1664 m² Grundstück*
Durch die Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies setzen.
powerd by Die-Baufinanzoptimierer

*Wahrgewordener Wohntraum - EFH mit ELW, 5 Garagenplätzen auf 1664 m² Grundstück*
Preis: 940.000 €
Bilder
Impressum
Beschreibung
Anbieter-Impressum
Anbieter: Sabine Bausch Immobilien
Anbieteranschrift: Gmünder Str. 65, 73614 Schorndorf

Telefon:

Vertretungsberechtigte(r): Sabine Bausch

Handelsregister:
Handelsregisternummer:

Umsatz Steuer ID:
Steuernummer: 82113/07765
  • 940.000€
    Kaufpreis
  • 9.00
    Zimmer
  • 320m²
    Wohnfläche
  • 1664m²
    Grundstück
Diese Immobilie ab 1958.33 € pro Monat finanzieren?    
Details zur Immobilie
Ausstattung Garage,Stufenloser Zugang,Keller,Gäste-WC,Gartennutzung
Haustyp Einfamilienhaus
Etagenzahl 3
Makler Gebühr 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)%

Bausubstanz und Energieausweis
Baujahr 1991
Energieausweis Ja
Wesentlicher Energieträger Öl
Heizungsart Fußbodenheizung

Extras
Stromverbrauch: Stromrechner öffnen ( 320m² )
Objektbeschreibung
Ich freue mich sehr, Ihnen diese wirklich außergewöhnliche Haus mit einem außergewöhnlichem Grundstück vorstellen zu dürfen. Das große freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1991 auf einem Grundstück in Aussichtslage auf 1664 m² gebaut.


Die Hauptwohnung mit 4,5 Zimmern verteilt auf 205 m² Wohnfläche - Küche von "Poggenpohl" - Fußbodenheizung
Die Einliegerwohnung mit 3,5 Zimmern und 105 m² - Küche von "Leicht"
Wintergarten
2 Balkone
2 Terrassen - beide mit Außengrill, beide überdacht
Herrlicher Kamin im ca. 100 m² großen Wohn-Essbereich mit offener Küche
Echtholzfußböden - nordische Edeltanne
Innentreppe aus Echtholz
5 Garagenstellplätze
Teich im parkähnlichen Anwesen


Zur Haustechnik:


Solaranlage großteils in 2018 ausgetauscht
Heizungsanlage aus 2008
GFK Tanks, hier diesem Produkt gilt ein altes Sprichwort, das gerade in der heutigen Zeit wieder aktuell ist: bdquo;Wir sind zu arm um uns etwas Billiges leisten zu könnenldquo;. Billig gekauft, schnell defekt und dann auf den Müll schadet Umwelt und Geldbeutel gleichermaßen. Hier haben Sie Qualität!
Alarmanlage
Wasseraufbereitungsanlage


Sonstiges:

Für das Haus gibt es eine Teilungserklärung, was bedeutet, dass man auf Wunsch eine der beiden Wohnungen verkaufen könnte. Die Hauptwohnung hat einen anteil von 69% und die kleinere Wohnung mit 105 m² hat einen Anteil von 31%.

In der Hauptwohnung haben Sie einen Wohn-Essbereich mit offener Küche, Speisekamme, Zugang zum überdachten Balkon, einen herrlichen Kamin, Zugang zum Wintergarten und zur überdachten Terrasse mit Grillstation. Selbstverständlich haben Sie auch eine separate Tageslicht-Toilette und von dieser Ebene können Sie in die unten liegenden Räume (Technikräum, Weinkeller und Wohnung) gehen. Auf der Maisonette befinden sich die privaten Räume: 3 Zimmer, das Bad und eine Galerie die Ihres Gleichen sucht. Der obere Balkon mit ca. 17 m² ist von der Galerie und einem Zimmer aus zugänglich.

Das Haus ist in den Hang gebaut worden, was zur Folge hat, dass man einige Stufen steien muss, bis man beide Wohnungen erreicht. Wer das nicht möchte kann einen Aufzug von der Garage bis in beide Wohnungen eiinbauen lassen. Die Pläne hierfür sind vorhanden.

Gerne lasse ich Ihnen ein Exposé zukommen. Sehr gerne zeige ich IHnen auch dieses wirklih außergewöhnliche Haus!
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Ausstattung

Die Hauptwohnung mit 4,5 Zimmern verteilt auf 205 m² Wohnfläche - Küche von "Poggenpohl" -
Fußbodenheizung
Die Einliegerwohnung mit 3,5 Zimmern und 105 m² - Küche von "Leicht"
Wintergarten
2 Balkone
2 Terrassen - beide mit Außengrill, beide überdacht
Herrlicher Kamin im ca. 100 m² großen Wohn-Essbereich mit offener Küche
Echtholzfußböden - nordische Edeltanne
Innentreppe aus Echtholz
5 Garagenstellplätze
Teich im parkähnlichen Anwesen
Hausverwahrung aus Kupferblech
Solaranlage großteiles in 2018 ausgetauscht
Heizungsanlage aus 2008
GFK Tanks, hier diesem Produkt gilt ein altes Sprichwort, das gerade in der heutigen Zeit wieder
aktuell ist: bdquo;Wir sind zu arm um uns etwas Billiges leisten zu könnenldquo;. Billig gekauft,
schnell defekt und dann auf den Müll schadet Umwelt und Geldbeutel gleichermaßen. Hier haben Sie
Qualität!
Alarmanlage
Wasseraufbereitungsanlage

Lage
Rudersberg mit seinen 12 Teilorten liegt zwischen Backnang und Schorndorf und bietet eine in 2014
modernisierte Innenstadt - die keine Wünsche offen lässt!

In der Einkaufspassage Rudersbergs werden Sie alle Einkäufe des täglichen Bedarfs tätigen
können, darüber hinaus finden sich auch einen Bücherladen und eine Filiale der Deutschen Post.

Rudersberg verfügt über Bus und Bahnanbindung auf der Sonntags eine wunderschöne Museumsbahn zu
einer Tour einlädt.

Ebenso finden Sie in Rudersberg auch Schulen, Kindergärten, ein Freibad sowie die verschiedensten
Ärzte.

Auch diverse Gaststätten, Autohändler, Werkstätten und eine reiche Vielfalt an Handwerksbetrieben
hat hier Ihren Sitz.

Die unterschiedlichsten Straßenfeste und der Adventwald laden des Öfteren an Sonn- und Feiertagen
ein, den Tag zu genießen.

Die ruhige, der Natur verbundenen Atmosphäre dieser Stadt schenkt allen Bewohnern Erholung und
Freude.
Sonstiges
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an
Dritte bedarf unserer Zustimmung.

Der Energieausweis wurde beantragt.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und Anspruch auf Vollständigkeit.
Impressum inklusive Angabe §34 c
Sabine Bausch Immobilien
Gmünder Str. 65
73614 Schorndorf

Tel: +49 7181 4825854
E-Mail: [email protected]
Sabine Bausch Immobilien
Inhaberin: Sabine Bausch
Firmensitz: Schorndorf
USt-IdNr. DE300174240
Finanzamt: Schorndorf
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt durch Landratsamt Rems-Murr-Kreis, Alter Postplatz 10, 71332 Waiblingen

Festnetz: 07181 48 25 854
Mobil: 0170 58 49 101
Email: [email protected]
Homepage: www.immobilien-bausch.de

Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission stellt ab 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) bereit.
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr
Meine Email Adresse lautet: [email protected]
73635 Rudersberg
Panoramaweg 28
Sabine Bausch
Immobilien-Makler
Timeline

Als erster Baufinanzierer bieten wir bundesweit einzigartig die Timeline für unsere Kunden an.


Copyright © 1990 - 2019 Die-Baufinanzoptimierer. Alle Rechte vorbehalten.Externe Ausgewiesene Marken gehören ihren jeweiligen Eigentümern