Wohnen auf einer Ebene! Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Garage und Ausbaupotenzial im DG
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Wohnen auf einer Ebene! Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Garage und Ausbaupotenzial im DG
Preis: 477.000 €
Bilder
Impressum
Beschreibung
Anbieter-Impressum
Anbieter: Nussgräber Immobilien und Grundstücksentwicklungs GmbH
Anbieteranschrift: Neuffenstraße 110, 73240 Wendlingen

Telefon: 07024805970

Vertretungsberechtigte(r): Christian Nussgräber

Handelsregister: Stuttgart
Handelsregisternummer: HRB 747246

Umsatz Steuer ID:
Steuernummer:
  • 477.000€
    Kaufpreis
  • 5
    Zimmer
  • 130m²
    Wohnfläche
  • 450m²
    Grundstück
Diese Immobilie ab 993.75 € pro Monat finanzieren?    
Details zur Immobilie
Ausstattung Garage,Freiplatz,Stufenloser Zugang,Keller,Gäste-WC,Gartennutzung
Haustyp Einfamilienhaus
Etagenzahl 2
Makler Gebühr 4,76 % inkl. 19 % MwSt.%

Bausubstanz und Energieausweis
Baujahr 1979
Energieausweis Ja
Heizungsart Zentralheizung

Extras
Stromverbrauch: Stromrechner öffnen ( 130m² )
Objektbeschreibung
Hereinspaziert in dieses schöne und geräumige Einfamilienhaus der Firma Wolfgang und Müller, das im Jahr 1979 gebaut wurde.

Im Erdgeschoss warten auf Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnen- Terrasse, ein Esszimmer mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer, der geräumige Flur, die Einbauküche, das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC sowie ein Gäste-WC auf neue Bewohner.

Das Untergeschoss überzeugt mit einer Werkstatt und einem Hobbyraum, Partykeller und reichlich Abstellräumen.

Das ausbaufähige Dachgeschoss ist bereits genehmigt und kann mit ca. 72 m² für weiteren Wohnraum sorgen.

Die Garage und der Stellplatz bieten reichlich Platz für Ihre Fahrzeuge.
Ausstattung
- 5 Zimmer
- neuwertige Einbauküche (2010)
- Terrasse neu
- Balkon
- Garage
- Stellplatz


ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- neue Heizung (ca. 2002)
- neue Außenfassade (ca. 2003)
- Fliesen und Parkett (ca. 2010)

ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis (Erstellungsdatum): 28.11.2018, Endenergieverbrauchswert: 150,6 kWh/(m²a),
(wesentlicher Energieträger): Öl, Baujahr Anlagetechnik 2001, Effizienzklasse E
Lage
Das Haus liegt im Stadtteil Lindorf, ruhig in einer Seitenstraße, fußläufig nur ein paar Schritte
von schöner Natur mit herrlichen Spazierwegen entfernt. Der Kindergarten ist nur wenige Gehminuten
entfernt. Umgeben von Streuobstwiesen, Feldern, Wald liegt Lindorf verkehrsgünstig an der A 8 und
B 297 und hat sich zu einem attraktiven Wohngebiet und einem lebhaften Stadtteil entwickelt, der
trotzdem seinen idyllisch,dörflichen Charakter bewahrt hat.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Sonstiges
Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Deshalb können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Jegliche durch Nussgräber
Immobilien erstellten Fotos, Daten und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Für die
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oder Textteilen bedarf der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch Nussgräber Immobilien.
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Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Nussgräber Immobilien und Grundstücksentwicklungs GmbH Neuffenstr. 110, 73240 Wendlingen.

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Impressum inklusive Angabe §34 c
NUSSGRÄBER IMMOBILIEN UND GRUNDSTÜCKSENTWICKLUNGS GmbH
Neuffenstraße 110
73240 Wendlingen

Telefon: 0 70 24 / 80 59 7 - 0
Telefax: 0 70 24 / 80 59 7 - 11
E-Mail: [email protected]

Registergericht Stuttgart HRB 747246 - Geschäftsführer: Christian Nussgräber
Erlaubnis gemäß §34c GewO erteilt durch das Landratsamt Esslingen.
73230 Kirchheim unter Teck
Christian Nussgräber
Immobilien-Makler
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